Prix immobilier à Sales
À Sales, le prix médian des maisons est de 3 901 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Sales
3 901 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 395 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,8 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 888 – 5 280 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 901 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sales, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 219 €/m² | 296 460 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 4 155 €/m² | 377 675 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 485 €/m² | 418 275 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sales
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse du Nouveau Hameau | maison 5 p. et + | 86 m² | 365 350 € | 4 248 |
| août 2025 | Route des Granges | maison 4 p. | 124 m² | 475 200 € | 3 832 |
| juil. 2025 | Impasse de Provonges | maison 4 p. | 72 m² | 320 500 € | 4 451 |
| juil. 2025 | Impasse de Provonges | maison 5 p. et + | 124 m² | 429 700 € | 3 465 |
| juil. 2025 | Impasse de Provonges | maison 5 p. et + | 124 m² | 439 700 € | 3 546 |
| juil. 2025 | Route de Germonex | maison 4 p. | 118 m² | 413 650 € | 3 506 |
| juin 2025 | Route de Charvaz | maison 3 p. | 76 m² | 296 460 € | 3 901 |
| juin 2025 | Impasse des Herons | appartement 4 p. | 149 m² | 200 000 € | 1 342 |
| juin 2025 | Route du Mollard Bas | maison 3 p. | 100 m² | 421 650 € | 4 216 |
| mars 2025 | Route du Lavoir | maison 4 p. | 56 m² | 295 700 € | 5 280 |
Les rues les plus actives à Sales
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Impasse de Provonges 3 ventes
- Impasse du Scrabble 3 ventes
- Route d'Hauteville 3 ventes
- Route du Pont Rosset 3 ventes
- Impasse des Lavandieres 2 ventes
- Impasse du Cruet Nord 2 ventes
- Impasse du Nouveau Hameau 2 ventes
- Les Grands Champs 2 ventes
Situez un prix à Sales
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sales
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 128 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (maisons) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 2 % par rapport à l'ancien (maisons, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sales ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 623 480 € (3 464 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 66 m² à 27 499 € (417 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rumilly
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sales ?
À Sales, le prix médian des maisons est de 3 901 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sales récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sales. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sales ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sales affichent une médiane de 4 128 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sales ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sales est une maison de 180 m² vendue 623 480 € en 2019, soit 3 464 €/m².