Prix immobilier à Salernes
À Salernes, le prix médian des maisons est de 3 228 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Salernes
3 228 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 57 e sur 73 communes du Var comparées
- 268 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 944 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
3 228 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Salernes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 1 960 €/m² | 54 500 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 1 453 €/m² | 77 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 435 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 739 €/m² | 152 250 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 200 €/m² | 112 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 151 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 130 €/m² | 216 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 3 291 €/m² | 299 016 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 3 008 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 856 €/m² | 399 900 € |
Les dernières ventes actées à Salernes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Voltaire | appartement 1 p. | 25 m² | 49 000 € | 1 960 |
| déc. 2025 | Pin Bernard | maison 3 p. | 64 m² | 212 000 € | 3 312 |
| nov. 2025 | Avenue Victor Hugo | maison 2 p. | 62 m² | 140 637 € | 2 268 |
| nov. 2025 | Rue Edouard Basset | appartement 2 p. | 70 m² | 67 500 € | 964 |
| nov. 2025 | Rue Edouard Basset | appartement 2 p. | 63 m² | 121 500 € | 1 929 |
| nov. 2025 | La Cabriere | maison 2 p. | 40 m² | 178 000 € | 4 450 |
| nov. 2025 | Rue Edouard Basset | appartement 3 p. | 70 m² | 132 500 € | 1 893 |
| oct. 2025 | Rue Pierre Blanc | maison 5 p. et + | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| oct. 2025 | La Combe | maison 4 p. | 92 m² | 299 016 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Rue des Quatre Coins | maison 4 p. | 57 m² | 65 000 € | 1 140 |
Les rues les plus actives à Salernes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Edouard Basset 10 ventes
- Cours Theodore Bouge 7 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau 6 ventes
- Boulevard Paul Cotte 5 ventes
- Gandelon 5 ventes
- Parouvier 5 ventes
- Rue de la Gourguette 5 ventes
- Avenue Pierre Gaudin 4 ventes
Situez un prix à Salernes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Salernes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Salernes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 30 m² à 775 000 € (25 833 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 13 m² à 7 000 € (538 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Flayosc
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salernes ?
À Salernes, le prix médian des maisons est de 3 228 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Salernes ?
Le prix médian des appartements vendus à Salernes en 2025 est de 1 944 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Salernes récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Salernes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Salernes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Salernes est une appartement de 30 m² vendue 775 000 € en 2016, soit 25 833 €/m².