Prix immobilier à Sainte-Gemme
À Sainte-Gemme, le prix médian des maisons est de 1 914 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Sainte-Gemme
1 914 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 172 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 157 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 136 – 2 831 €/m²
1 914 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Sainte-Gemme, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 1 314 €/m² | 46 000 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 14 | 2 182 €/m² | 184 200 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 553 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Sainte-Gemme
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Bois Magne | maison 4 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2025 | Bourree de Cadeuil | maison 3 p. | 35 m² | 67 000 € | 1 914 |
| août 2025 | Bourree de Cadeuil | maison 3 p. | 37 m² | 65 000 € | 1 757 |
| août 2025 | Rue des Iris | maison 4 p. | 84 m² | 177 000 € | 2 107 |
| juil. 2025 | Rue du Bois des Barreaux | maison 4 p. | 81 m² | 155 000 € | 1 914 |
| juin 2025 | Route du Renclos | maison 2 p. | 85 m² | 129 070 € | 1 518 |
| mai 2025 | Rue des Iris | maison 3 p. | 88 m² | 191 500 € | 2 176 |
| avr. 2025 | Rue du Bois des Barreaux | maison 4 p. | 81 m² | 191 400 € | 2 363 |
| avr. 2025 | Bourree de Cadeuil | maison 3 p. | 35 m² | 39 776 € | 1 136 |
| févr. 2025 | Rue de la Garenne | maison 4 p. | 83 m² | 235 000 € | 2 831 |
Les rues les plus actives à Sainte-Gemme
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Bourree de Cadeuil 17 ventes
- Rue du Bois des Barreaux 6 ventes
- Route du Gua 3 ventes
- Rue des Iris 3 ventes
- Impasse du Grand Boutemaille 2 ventes
- Rue du Bois Magne 2 ventes
- Impasse du Mur 1 vente
- Route de la Crocherie 1 vente
Situez un prix à Sainte-Gemme
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Sainte-Gemme ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 128 m² à 380 000 € (2 969 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 62 m² à 6 500 € (105 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Porchaire
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
À Sainte-Gemme, le prix médian des maisons est de 1 914 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Sainte-Gemme récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sainte-Gemme. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sainte-Gemme ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sainte-Gemme est une maison de 128 m² vendue 380 000 € en 2015, soit 2 969 €/m².