Prix immobilier à Saint-Witz
À Saint-Witz, le prix médian des maisons est de 3 349 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Saint-Witz
3 349 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 41 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 447 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2017 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 349 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Witz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 749 €/m² | 337 640 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 3 233 €/m² | 379 400 € |
| 140 m² et plus | 23 | 3 205 €/m² | 500 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Witz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Buisson Flocourt | maison 5 p. et + | 161 m² | 549 650 € | 3 414 |
| nov. 2025 | Rue du Gue d'Orient | maison 5 p. et + | 209 m² | 496 860 € | 2 377 |
| oct. 2025 | Rue du Gue d'Orient | maison 5 p. et + | 192 m² | 396 000 € | 2 062 |
| oct. 2025 | Rue de l'Ecu d'Or | maison 5 p. et + | 242 m² | 794 975 € | 3 285 |
| oct. 2025 | Rue de Paris | maison 5 p. et + | 109 m² | 379 400 € | 3 481 |
| oct. 2025 | Rue des Treize Saules | maison 5 p. et + | 140 m² | 515 000 € | 3 679 |
| oct. 2025 | Rue des Sillons de Boulanger | maison 5 p. et + | 196 m² | 490 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Rle du Jardin Ravillonnet | maison 4 p. | 190 m² | 450 000 € | 2 368 |
| oct. 2025 | Square des Chardonnerets | maison 5 p. et + | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |
| sept. 2025 | Rue du Haut de Senlis | maison 5 p. et + | 138 m² | 475 944 € | 3 449 |
Les rues les plus actives à Saint-Witz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Butte aux Bergers 4 ventes
- Rue du Haut de Senlis 4 ventes
- Rue de Paris 3 ventes
- Rue des Sillons de Boulanger 3 ventes
- Rue du Montoir Saint Nicolas 3 ventes
- Square des Chardonnerets 3 ventes
- Rue Andre Berson 2 ventes
- Rue des Bles 2 ventes
Situez un prix à Saint-Witz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Witz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 067 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Witz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 134 m² à 940 000 € (7 015 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 192 m² à 52 500 € (273 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Goussainville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Witz ?
À Saint-Witz, le prix médian des maisons est de 3 349 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Witz récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Witz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Witz ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Witz affichent une médiane de 4 067 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Witz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Witz est une maison de 134 m² vendue 940 000 € en 2022, soit 7 015 €/m².