Prix immobilier à Saint-Victoret
À Saint-Victoret, le prix médian des maisons est de 3 680 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Saint-Victoret
3 680 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 50 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 326 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 662 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Victoret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 946 €/m² | 253 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 981 €/m² | 215 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 189 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 940 €/m² | 327 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 694 €/m² | 329 127 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 418 €/m² | 464 750 € |
Les quartiers à Saint-Victoret
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Cadière | 3 463 €/m² · 6 v. | 3 376 €/m² · 24 v. |
| Les Hameaux | 2 833 €/m² · 5 v. | 3 567 €/m² · 15 v. |
| La Filosette | — · 1 v. | 4 202 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Victoret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Cadière | maison 5 p. et + | 103 m² | 379 000 € | 3 680 |
| avr. 2026 | — Les Hameaux | appartement 4 p. | 75 m² | 291 900 € | 3 892 |
| avr. 2026 | — Les Hameaux | maison 3 p. | 90 m² | 89 700 € | 997 |
| mars 2026 | — Les Hameaux | maison 2 p. | 30 m² | 107 000 € | 3 567 |
| mars 2026 | — La Filosette | maison 5 p. et + | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| mars 2026 | — La Cadière | maison 3 p. | 54 m² | 255 000 € | 4 722 |
| mars 2026 | — La Filosette | appartement 4 p. | 66 m² | 250 000 € | 3 788 |
| mars 2026 | — Les Hameaux | maison 2 p. | 50 m² | 187 960 € | 3 759 |
| mars 2026 | — La Cadière | maison 5 p. et + | 121 m² | 315 000 € | 2 603 |
| févr. 2026 | — La Cadière | appartement 2 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 |
Les rues les plus actives à Saint-Victoret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Barthelemy Abbadie 5 ventes
- Boulevard Robert Ferrisse 5 ventes
- Boulevard Jean Moulin 4 ventes
- Lotissement les Villas de Clamony 3 ventes
- Rue Ambroize Croizat 3 ventes
- Rue des Arnauds 3 ventes
- Boulevard du Val d'Or 2 ventes
- Lotissement la Sipiere 2 ventes
Situez un prix à Saint-Victoret
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Victoret ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Victoret
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Victoret ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 235 m² à 747 240 € (3 180 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 73 m² à 8 000 € (110 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitrolles
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ?
À Saint-Victoret, le prix médian des maisons est de 3 680 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Victoret récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Victoret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Victoret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Victoret est une maison de 235 m² vendue 747 240 € en 2025, soit 3 180 €/m².