Prix immobilier à Saint-Viaud
À Saint-Viaud, le prix médian des maisons est de 2 532 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Saint-Viaud
2 532 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 223 810 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +65,3 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 825 – 4 882 €/m²
2 532 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Viaud, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 254 €/m² | 192 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 915 €/m² | 197 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 959 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 426 €/m² | 275 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Viaud
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | La Rimbaudais | maison 5 p. et + | 114 m² | 223 810 € | 1 963 |
| déc. 2025 | La Noe des Fontaines | maison 5 p. et + | 103 m² | 300 000 € | 2 913 |
| déc. 2025 | Route de Frossay | maison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Chemin des Bouillons | maison 3 p. | 59 m² | 194 000 € | 3 288 |
| déc. 2025 | Rue du Faubourg Saint Jean | maison 4 p. | 87 m² | 202 500 € | 2 328 |
| nov. 2025 | La Caduciere | maison 4 p. | 81 m² | 239 400 € | 2 956 |
| sept. 2025 | Rue des Saules | maison 5 p. et + | 108 m² | 300 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Impasse Plein Sud | maison 4 p. | 102 m² | 310 000 € | 3 039 |
| juin 2025 | Impasse des Lavandes | maison 5 p. et + | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| juin 2025 | Impasse des Cigognes | maison 4 p. | 98 m² | 290 000 € | 2 959 |
Les rues les plus actives à Saint-Viaud
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Frossay 5 ventes
- Chemin des Bouillons 3 ventes
- Rue des Roseaux 3 ventes
- Rue des Saules 3 ventes
- Impasse des Lavandes 2 ventes
- Impasse Jardin de la Contentinais 2 ventes
- Impasse Plein Sud 2 ventes
- La Noe des Fontaines 2 ventes
Situez un prix à Saint-Viaud
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Viaud ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 136 m² à 420 335 € (3 091 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 34 m² à 35 000 € (1 029 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Brevin-les-Pins
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Viaud ?
À Saint-Viaud, le prix médian des maisons est de 2 532 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Viaud récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Viaud. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Viaud ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Viaud est une maison de 136 m² vendue 420 335 € en 2022, soit 3 091 €/m².