Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian des maisons est de 3 729 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Saint-Thibault-des-Vignes
3 729 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 404 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 729 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Thibault-des-Vignes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 301 €/m² | 314 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 871 €/m² | 352 625 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 3 852 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 396 €/m² | 555 400 € |
Les quartiers à Saint-Thibault-des-Vignes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| ZAC de Saint-Thibault | — | 3 852 €/m² · 43 v. |
| Bourg de Saint-Thibault | — · 4 v. | 3 598 €/m² · 31 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Thibault-des-Vignes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Vla Puccini ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 108 m² | 460 000 € | 4 259 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Courbet ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 109 m² | 414 000 € | 3 798 |
| déc. 2025 | Rue du Champ Pillard ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 105 m² | 395 000 € | 3 762 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur | maison 5 p. et + | 148 m² | 430 000 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Allée du Faneur ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 91 m² | 349 000 € | 3 835 |
| nov. 2025 | Sentier de Gouvernes Bourg de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 127 m² | 125 000 € | 984 |
| oct. 2025 | Avenue du General Leclerc Bourg de Saint-Thibault | maison 4 p. | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| oct. 2025 | Passage du Bourrelier ZAC de Saint-Thibault | maison 4 p. | 83 m² | 389 900 € | 4 698 |
| sept. 2025 | Allée des Freres Lumiere ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 138 m² | 510 000 € | 3 696 |
| juil. 2025 | Rue Jean Francois Millet ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 111 m² | 440 000 € | 3 964 |
Les rues les plus actives à Saint-Thibault-des-Vignes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Sente Verte 4 ventes
- Rue de Lagny 4 ventes
- Allée du Faneur 3 ventes
- Avenue du General Leclerc 3 ventes
- Chemin des Pierris 3 ventes
- Rue de la Gondoire 3 ventes
- Rue des Coutures 3 ventes
- Allée des Freres Lumiere 2 ventes
Situez un prix à Saint-Thibault-des-Vignes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Thibault-des-Vignes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Thibault-des-Vignes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 2 200 000 € (13 095 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 113 m² à 12 000 € (106 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian des maisons est de 3 729 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Thibault-des-Vignes récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Thibault-des-Vignes est une maison de 168 m² vendue 2 200 000 € en 2018, soit 13 095 €/m².