Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian des maisons est de 3 900 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Saint-Thibault-des-Vignes
3 900 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +14,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 404 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 729 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Thibault-des-Vignes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 314 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 908 €/m² | 355 660 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 762 €/m² | 423 600 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 344 €/m² | 535 000 € |
Les quartiers à Saint-Thibault-des-Vignes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| ZAC de Saint-Thibault | — | 3 780 €/m² · 30 v. |
| Bourg de Saint-Thibault | — · 2 v. | 3 594 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Thibault-des-Vignes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Bourg de Saint-Thibault | maison 4 p. | 78 m² | 331 000 € | 4 244 |
| avr. 2026 | — ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 105 m² | 363 000 € | 3 457 |
| mars 2026 | — Bourg de Saint-Thibault | maison 4 p. | 72 m² | 345 000 € | 4 792 |
| mars 2026 | — ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 91 m² | 403 800 € | 4 437 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 108 m² | 480 000 € | 4 444 |
| mars 2026 | — Bourg de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 165 m² | 530 250 € | 3 214 |
| févr. 2026 | — ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 112 m² | 410 000 € | 3 661 |
| déc. 2025 | Vla Puccini ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 108 m² | 460 000 € | 4 259 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Courbet ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 109 m² | 414 000 € | 3 798 |
| déc. 2025 | Rue du Champ Pillard ZAC de Saint-Thibault | maison 5 p. et + | 105 m² | 395 000 € | 3 762 |
Les rues les plus actives à Saint-Thibault-des-Vignes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General Leclerc 3 ventes
- Rue de Lagny 3 ventes
- Allée des Freres Lumiere 2 ventes
- Allée du Pressoir 2 ventes
- Avenue des Joncs 2 ventes
- Chemin des Foures 2 ventes
- Chemin des Marattes 2 ventes
- Rue de l'Ecole 2 ventes
Situez un prix à Saint-Thibault-des-Vignes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Thibault-des-Vignes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Thibault-des-Vignes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 2 200 000 € (13 095 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 113 m² à 12 000 € (106 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian des maisons est de 3 900 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Thibault-des-Vignes récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Thibault-des-Vignes est une maison de 168 m² vendue 2 200 000 € en 2018, soit 13 095 €/m².