Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix médian des maisons est de 2 729 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Saint-Sulpice-de-Royan
2 729 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 36 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 261 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 664 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Sulpice-de-Royan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 203 €/m² | 152 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 3 167 €/m² | 276 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 2 740 €/m² | 315 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Sulpice-de-Royan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 64 m² | 121 000 € | 1 891 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 88 m² | 295 450 € | 3 357 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 812 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 126 m² | 375 000 € | 2 976 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 191 500 € | 1 896 |
| févr. 2026 | — | maison 2 p. | 24 m² | 103 970 € | 4 332 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 132 m² | 291 660 € | 2 210 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 248 470 € | 3 106 |
| déc. 2025 | — | maison 4 p. | 89 m² | 233 000 € | 2 618 |
| déc. 2025 | Allée des Olympiades | maison 4 p. | 83 m² | 267 000 € | 3 217 |
Les rues les plus actives à Saint-Sulpice-de-Royan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Hirondelles 4 ventes
- Avenue des Capucines 3 ventes
- Allée Corto Maltese 2 ventes
- Route de la Lande 2 ventes
- Route de Saint Palais 2 ventes
- Rue de l'Ocean 2 ventes
- Rue de la Caravelle 2 ventes
- Rue Hugo Pratt 2 ventes
Situez un prix à Saint-Sulpice-de-Royan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Sulpice-de-Royan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 120 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 4 % par rapport à l'ancien (maisons, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Sulpice-de-Royan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 221 m² à 732 000 € (3 312 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 71 m² à 50 000 € (704 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saujon
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix médian des maisons est de 2 729 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Sulpice-de-Royan récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Sulpice-de-Royan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Sulpice-de-Royan affichent une médiane de 2 120 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Sulpice-de-Royan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Sulpice-de-Royan est une maison de 221 m² vendue 732 000 € en 2016, soit 3 312 €/m².