Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix médian des maisons est de 2 684 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Saint-Sulpice-de-Royan
2 684 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 41 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 267 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 684 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Sulpice-de-Royan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 500 €/m² | 175 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 3 058 €/m² | 263 200 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 2 790 €/m² | 330 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Sulpice-de-Royan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Olympiades | maison 4 p. | 83 m² | 267 000 € | 3 217 |
| nov. 2025 | Rue de la Combe | maison 5 p. et + | 108 m² | 361 700 € | 3 349 |
| nov. 2025 | Route de Medis | maison 4 p. | 69 m² | 152 000 € | 2 203 |
| nov. 2025 | Rue Hugo Pratt | maison 4 p. | 87 m² | 276 000 € | 3 172 |
| nov. 2025 | Rue Aristide Maillol | maison 4 p. | 95 m² | 255 000 € | 2 684 |
| oct. 2025 | Impasse du Tournesol | maison 5 p. et + | 92 m² | 312 940 € | 3 402 |
| oct. 2025 | Rue de l'Ocean | maison 5 p. et + | 150 m² | 450 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Route de Saujon | maison 5 p. et + | 66 m² | 110 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Chemin de Brie | maison 4 p. | 70 m² | 127 000 € | 1 814 |
| sept. 2025 | Avenue des Hirondelles | maison 5 p. et + | 113 m² | 309 600 € | 2 740 |
Les rues les plus actives à Saint-Sulpice-de-Royan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Hirondelles 4 ventes
- Rue Francois Arago 4 ventes
- Rue Henri Dupont 4 ventes
- Avenue des Capucines 3 ventes
- Route de Saint Palais 3 ventes
- Rue de la Caravelle 3 ventes
- Allée Corto Maltese 2 ventes
- Allée des Chenes Verts 2 ventes
Situez un prix à Saint-Sulpice-de-Royan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Sulpice-de-Royan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 120 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 4 % par rapport à l'ancien (maisons, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Sulpice-de-Royan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 221 m² à 732 000 € (3 312 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 71 m² à 50 000 € (704 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saujon
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix médian des maisons est de 2 684 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Sulpice-de-Royan récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Sulpice-de-Royan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Sulpice-de-Royan affichent une médiane de 2 120 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Sulpice-de-Royan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Sulpice-de-Royan est une maison de 221 m² vendue 732 000 € en 2016, soit 3 312 €/m².