Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 3 428 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (142 ventes actées).
maisons · Saint-Sébastien-sur-Loire
3 428 €/m²
Prix médian des 142 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 300 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 477 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 428 € /m²
maisons · médiane 2025 · 142 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Sébastien-sur-Loire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 4 762 €/m² | 95 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 339 €/m² | 145 750 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 33 | 3 929 €/m² | 215 150 € |
| 60 à 79 m² | 104 | 3 651 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 122 | 3 538 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 110 | 3 428 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 3 222 €/m² | 490 800 € |
Les quartiers à Saint-Sébastien-sur-Loire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Savarières | — | 3 448 €/m² · 81 v. |
| Joliverie | 5 750 €/m² · 10 v. | 3 588 €/m² · 46 v. |
| Métairie | — · 2 v. | 3 537 €/m² · 39 v. |
| Douet | 3 266 €/m² · 9 v. | 3 489 €/m² · 31 v. |
| Centre | — · 4 v. | 3 811 €/m² · 35 v. |
| Jaunaie-Profondine | — | 3 708 €/m² · 38 v. |
| Ouche Quinet | — | 3 530 €/m² · 38 v. |
| Baugerie | — | 3 993 €/m² · 30 v. |
| Fontaine-Portereau | — · 1 v. | 3 102 €/m² · 23 v. |
| Martellière | — · 1 v. | 3 313 €/m² · 19 v. |
| Z.A. Auchan | — | 3 377 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Sébastien-sur-Loire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Genetay Centre | maison 5 p. et + | 160 m² | 485 000 € | 3 031 |
| déc. 2025 | Avenue Pdt Aristide Briand Joliverie | maison 2 p. | 55 m² | 185 000 € | 3 364 |
| déc. 2025 | Rue des Fresches Ouche Quinet | maison 5 p. et + | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| déc. 2025 | Allée du Dauphine Savarières | maison 4 p. | 81 m² | 255 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Allée des Tamaris Jaunaie-Profondine | maison 4 p. | 77 m² | 290 000 € | 3 766 |
| déc. 2025 | Rue des Ecobuts Joliverie | maison 5 p. et + | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| déc. 2025 | Impasse du Bois des Michees Baugerie | maison 4 p. | 150 m² | 490 800 € | 3 272 |
| déc. 2025 | Rue du Roussillon Savarières | maison 4 p. | 86 m² | 218 182 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Rue du Muguet Douet | maison 5 p. et + | 79 m² | 320 000 € | 4 051 |
| déc. 2025 | Rue du Verdon Centre | maison 3 p. | 63 m² | 300 200 € | 4 765 |
Les rues les plus actives à Saint-Sébastien-sur-Loire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Clisson 11 ventes
- Rue du Lieutenant Auge 10 ventes
- Rue des Deportes 9 ventes
- Rue de l'Ouche Cheneau 8 ventes
- Rue de la Malnoue 8 ventes
- Rue Louis Pasteur 8 ventes
- Rue de la Pyramide 7 ventes
- Rue de Villeneuve 7 ventes
Situez un prix à Saint-Sébastien-sur-Loire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Sébastien-sur-Loire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 129 m² à 2 200 000 € (17 054 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 62 m² à 10 000 € (161 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Sébastien-sur-Loire
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 3 428 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (142 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2025 est de 3 477 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Sébastien-sur-Loire récemment ?
En 2025, 151 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Sébastien-sur-Loire est une maison de 129 m² vendue 2 200 000 € en 2014, soit 17 054 €/m².