Prix immobilier à Saint-Saulve
À Saint-Saulve, le prix médian des maisons est de 1 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
maisons · Saint-Saulve
1 933 €/m²
Prix médian des 68 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 89 e sur 165 communes du Nord comparées
- 190 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 155 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 735 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 947 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Saulve, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 058 €/m² | 158 500 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 1 990 €/m² | 176 895 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 1 953 €/m² | 228 800 € |
| 140 m² et plus | 15 | 1 795 €/m² | 313 000 € |
Les quartiers à Saint-Saulve
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Saulve 5 | — · 1 v. | 2 137 €/m² · 51 v. |
| Saint-Saulve 2 | — · 1 v. | 1 856 €/m² · 36 v. |
| Saint-Saulve 3 | — | 1 837 €/m² · 37 v. |
| Saint-Saulve 4 | — · 4 v. | 1 739 €/m² · 23 v. |
| Zone Industrielle | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Saulve
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Saulve 3 | maison 4 p. | 110 m² | 184 900 € | 1 681 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 3 | maison 5 p. et + | 114 m² | 211 900 € | 1 859 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 2 | maison 4 p. | 92 m² | 137 000 € | 1 489 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 3 | maison 5 p. et + | 115 m² | 266 700 € | 2 319 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 3 | maison 5 p. et + | 83 m² | 152 500 € | 1 837 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 5 | maison 5 p. et + | 131 m² | 280 000 € | 2 137 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 3 | maison 5 p. et + | 123 m² | 302 440 € | 2 459 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 4 | maison 5 p. et + | 131 m² | 216 000 € | 1 649 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 3 | maison 2 p. | 51 m² | 89 000 € | 1 745 |
| juin 2026 | — Saint-Saulve 5 | maison 5 p. et + | 152 m² | 347 000 € | 2 283 |
Les rues les plus actives à Saint-Saulve
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jaures 9 ventes
- Rue du Roleur 8 ventes
- Rue Roger Salengro 6 ventes
- Rue Jean Mermoz 5 ventes
- Rue Victor Hornez 5 ventes
- Rue Andre le Notre 4 ventes
- Rue Honore de Balzac 4 ventes
- Rue Marin la Meslee 4 ventes
Situez un prix à Saint-Saulve
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Saulve ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Saulve
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 088 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 22 % par rapport à l'ancien (maisons, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Saulve ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 206 m² à 673 500 € (3 269 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 47 m² à 13 500 € (287 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valenciennes
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?
À Saint-Saulve, le prix médian des maisons est de 1 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Saulve ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Saulve en 2025 est de 1 735 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Saulve récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Saulve. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Saulve ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Saulve affichent une médiane de 2 088 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Saulve ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Saulve est une maison de 206 m² vendue 673 500 € en 2022, soit 3 269 €/m².