Prix immobilier à Saint-Saulve
À Saint-Saulve, le prix médian des maisons est de 1 947 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Saint-Saulve
1 947 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 93 e sur 167 communes du Nord comparées
- 190 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 154 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 735 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 947 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Saulve, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 1 145 €/m² | 65 250 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 010 €/m² | 146 380 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 1 858 €/m² | 170 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 1 974 €/m² | 232 700 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 979 €/m² | 327 218 € |
Les quartiers à Saint-Saulve
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Saulve 5 | — · 1 v. | 2 087 €/m² · 55 v. |
| Saint-Saulve 3 | — | 1 767 €/m² · 42 v. |
| Saint-Saulve 2 | — · 1 v. | 1 971 €/m² · 38 v. |
| Saint-Saulve 4 | 1 320 €/m² · 5 v. | 1 739 €/m² · 22 v. |
| Zone Industrielle | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Saulve
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Charles Giraud Saint-Saulve 2 | maison 3 p. | 70 m² | 97 000 € | 1 386 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Saint-Saulve 2 | maison 3 p. | 79 m² | 240 000 € | 3 038 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Saint-Saulve 3 | maison 5 p. et + | 80 m² | 97 000 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hornez Saint-Saulve 2 | maison 5 p. et + | 139 m² | 240 000 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Rue Roger Salengro Saint-Saulve 5 | appartement 2 p. | 42 m² | 82 000 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hornez Saint-Saulve 2 | maison 3 p. | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| déc. 2025 | Rue du Roleur Saint-Saulve 5 | maison 5 p. et + | 135 m² | 302 292 € | 2 239 |
| nov. 2025 | Rue Jean Mermoz Saint-Saulve 4 | maison 5 p. et + | 93 m² | 139 900 € | 1 504 |
| nov. 2025 | Avenue du Docteur Schweitzer Saint-Saulve 4 | appartement 2 p. | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| nov. 2025 | Rue Albert Camus Saint-Saulve 3 | maison 5 p. et + | 81 m² | 125 000 € | 1 543 |
Les rues les plus actives à Saint-Saulve
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Roleur 11 ventes
- Rue Jean Jaures 11 ventes
- Avenue d'Alsace Lorraine 6 ventes
- Rue Andre le Notre 6 ventes
- Rue Honore de Balzac 6 ventes
- Rue Jean Mermoz 6 ventes
- Rue Roger Salengro 6 ventes
- Rue Victor Hornez 6 ventes
Situez un prix à Saint-Saulve
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Saulve
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 088 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 22 % par rapport à l'ancien (maisons, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Saulve ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 206 m² à 673 500 € (3 269 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 47 m² à 13 500 € (287 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Valenciennes
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?
À Saint-Saulve, le prix médian des maisons est de 1 947 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Saulve ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Saulve en 2025 est de 1 735 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Saulve récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Saulve. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Saulve ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Saulve affichent une médiane de 2 088 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Saulve ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Saulve est une maison de 206 m² vendue 673 500 € en 2022, soit 3 269 €/m².