Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix médian des maisons est de 2 013 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Saint-Philbert-de-Bouaine
2 013 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 173 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 149 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,7 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 703 – 2 529 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 035 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Philbert-de-Bouaine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 850 €/m² | 134 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 2 337 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 899 €/m² | 223 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Philbert-de-Bouaine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 71 m² | 140 000 € | 1 972 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 220 000 € | 2 366 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 208 500 € | 2 424 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 76 m² | 125 000 € | 1 645 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 217 000 € | 2 309 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 210 000 € | 1 750 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 145 m² | 250 000 € | 1 724 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 180 000 € | 1 552 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| nov. 2025 | Avenue de Bretagne | maison 3 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
Les rues les plus actives à Saint-Philbert-de-Bouaine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bas Ruet 4 ventes
- Rue Lully 3 ventes
- Avenue de Bretagne 2 ventes
- La Noue Morin 2 ventes
- Rue Chopin 2 ventes
- Rue des Lutins 2 ventes
- Rue Marie Bracquemont 2 ventes
- Allée des Moissons 1 vente
Situez un prix à Saint-Philbert-de-Bouaine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Philbert-de-Bouaine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 184 m² à 455 000 € (2 473 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 18 m² à 5 500 € (306 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aizenay
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix médian des maisons est de 2 013 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Philbert-de-Bouaine récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Philbert-de-Bouaine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Philbert-de-Bouaine est une maison de 184 m² vendue 455 000 € en 2022, soit 2 473 €/m².