Prix immobilier à Saint-Pathus
À Saint-Pathus, le prix médian des maisons est de 2 950 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Saint-Pathus
2 950 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 44 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 283 050 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 991 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Pathus, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 544 €/m² | 272 900 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 3 207 €/m² | 282 525 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 750 €/m² | 300 950 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 238 €/m² | 368 625 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Pathus
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 265 000 € | 2 944 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 121 m² | 270 000 € | 2 231 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 108 m² | 285 000 € | 2 639 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 149 m² | 398 000 € | 2 671 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 263 m² | 500 000 € | 1 901 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 260 000 € | 3 023 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 362 400 € | 3 124 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 316 100 € | 3 951 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 286 000 € | 2 804 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 325 000 € | 4 333 |
Les rues les plus actives à Saint-Pathus
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Poirier Fourchu 4 ventes
- Rue du Tillet 4 ventes
- Rue Barbara 3 ventes
- Rue de l'Ormoye 3 ventes
- Rue du Plessis 3 ventes
- Allée des Roitelets 2 ventes
- Avenue de la Marne 2 ventes
- Gr Grande Rue Principale 2 ventes
Situez un prix à Saint-Pathus
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Pathus ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Pathus
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 200 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Pathus ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 2 294 569 € (25 495 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 70 m² à 25 000 € (357 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mitry-Mory
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ?
À Saint-Pathus, le prix médian des maisons est de 2 950 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Pathus récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Pathus. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Pathus ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Pathus affichent une médiane de 4 200 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Pathus ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Pathus est une maison de 90 m² vendue 2 294 569 € en 2018, soit 25 495 €/m².