Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian des maisons est de 3 287 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
maisons · Saint-Ouen-l'Aumône
3 287 €/m²
Prix médian des 51 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 315 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 557 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
3 287 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Ouen-l'Aumône, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 714 €/m² | 107 900 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 2 719 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 239 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 733 €/m² | 153 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 4 456 €/m² | 224 000 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 3 743 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 3 424 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 3 095 €/m² | 345 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 655 €/m² | 385 000 € |
Les quartiers à Saint-Ouen-l'Aumône
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit | 3 093 €/m² · 11 v. | 3 368 €/m² · 51 v. |
| Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen | — · 2 v. | 3 612 €/m² · 46 v. |
| Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix | — | 3 211 €/m² · 46 v. |
| Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation | 2 385 €/m² · 23 v. | 3 378 €/m² · 8 v. |
| Hauguel-Zone d'Activités Épluches | 2 393 €/m² · 18 v. | 3 269 €/m² · 12 v. |
| Bellevues-Liesse | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Chennevières | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Ouen-l'Aumône
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Alexis de Tocqueville Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit | maison 5 p. et + | 130 m² | 349 000 € | 2 685 |
| déc. 2025 | Chs de Maubuisson Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit | maison 5 p. et + | 145 m² | 385 000 € | 2 655 |
| déc. 2025 | Rue Camille Corot Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix | maison 4 p. | 95 m² | 270 000 € | 2 842 |
| déc. 2025 | Rue du Mail Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit | maison 4 p. | 77 m² | 380 000 € | 4 935 |
| déc. 2025 | Chemin des Bethunes Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix | maison 4 p. | 63 m² | 259 000 € | 4 111 |
| nov. 2025 | Rue des Roses Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen | maison 4 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| nov. 2025 | Rue Victor Hugo Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix | maison 4 p. | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| nov. 2025 | Rue des Beaux Vents Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen | maison 5 p. et + | 93 m² | 295 000 € | 3 172 |
| nov. 2025 | Impasse Edouard Vaillant Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit | maison 4 p. | 78 m² | 377 000 € | 4 833 |
| nov. 2025 | Rue de Paris Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen | maison 4 p. | 95 m² | 315 000 € | 3 316 |
Les rues les plus actives à Saint-Ouen-l'Aumône
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de France 17 ventes
- Rue du Hameau 10 ventes
- Avenue du General de Gaulle 9 ventes
- Rue Abel Gance 9 ventes
- Rue Jean Louis Linquette 8 ventes
- Rue du General Leclerc 7 ventes
- Rue d'Herblay 6 ventes
- Allée de Colbert 5 ventes
Situez un prix à Saint-Ouen-l'Aumône
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Ouen-l'Aumône
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Ouen-l'Aumône ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 1 200 000 € (9 023 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 24 m² à 18 000 € (750 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Ouen-l'Aumône
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix médian des maisons est de 3 287 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025 est de 2 557 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Ouen-l'Aumône récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Ouen-l'Aumône ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Ouen-l'Aumône est une maison de 133 m² vendue 1 200 000 € en 2014, soit 9 023 €/m².