Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix médian des maisons est de 1 652 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Saint-Nicolas-de-Bourgueil
1 652 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 131 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 182 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 838 – 4 842 €/m²
1 652 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 630 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Saint Vincent | maison 2 p. | 40 m² | 132 000 € | 3 300 |
| oct. 2025 | Route du Piassereau | maison 5 p. et + | 139 m² | 245 000 € | 1 763 |
| sept. 2025 | Route du Moulin Neuf | maison 3 p. | 76 m² | 130 000 € | 1 711 |
| juil. 2025 | Route de Tours | maison 3 p. | 68 m² | 57 000 € | 838 |
| juil. 2025 | Chemin des Galoires | maison 3 p. | 60 m² | 290 500 € | 4 842 |
| juin 2025 | Route de la Pelouse | maison 2 p. | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| mai 2025 | Route de la Cotelleraie | maison 5 p. et + | 180 m² | 274 350 € | 1 524 |
| mars 2025 | Route des Coutures | maison 4 p. | 95 m² | 109 000 € | 1 147 |
| août 2024 | Route du Vau Bahus | maison 3 p. | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| août 2024 | Rue de la Gardiere | maison 2 p. | 77 m² | 60 000 € | 779 |
Les rues les plus actives à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Galoires 2 ventes
- Avenue Saint Vincent 1 vente
- Chemin du Fondis 1 vente
- Le Bourg 1 vente
- Route d'Allonnes 1 vente
- Route de la Cotelleraie 1 vente
- Route de la Pelouse 1 vente
- Route de Tours 1 vente
Situez un prix à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 38 m² à 490 000 € (12 895 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 34 m² à 10 650 € (313 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Langeais
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix médian des maisons est de 1 652 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Nicolas-de-Bourgueil récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une maison de 38 m² vendue 490 000 € en 2019, soit 12 895 €/m².