Prix immobilier à Saint-Avertin
À Saint-Avertin, le prix médian des maisons est de 2 826 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Saint-Avertin
2 826 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 298 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 478 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 826 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Avertin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 175 €/m² | 127 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 2 951 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 2 955 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 86 | 2 820 €/m² | 324 500 € |
| 140 m² et plus | 51 | 2 708 €/m² | 440 000 € |
Les quartiers à Saint-Avertin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Nouveau Bois Bellerie | — | 2 765 €/m² · 46 v. |
| La Camusière | — · 1 v. | 3 053 €/m² · 42 v. |
| Les Cigognes-Les Grands Champs | — | 2 869 €/m² · 38 v. |
| Centre-Le Lac-Grand Cour | 3 478 €/m² · 5 v. | 2 651 €/m² · 31 v. |
| Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau | — | 3 093 €/m² · 36 v. |
| Cangé-Aubinière | — | 2 688 €/m² · 31 v. |
| Hôpital-La Mauberdière | — | 2 857 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Avertin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du 8 Mai 1945 La Camusière | appartement 4 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Rue des Tamaris Sud-Nouveau Bois Bellerie | maison 5 p. et + | 158 m² | 423 184 € | 2 678 |
| déc. 2025 | Rue Lieutenant Alfred Gallais La Camusière | maison 4 p. | 110 m² | 350 100 € | 3 183 |
| déc. 2025 | Place de Richemont Centre-Le Lac-Grand Cour | appartement 1 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Rue de la Fosse Lorette La Camusière | maison 4 p. | 89 m² | 290 000 € | 3 258 |
| déc. 2025 | Rue du Placier Cangé-Aubinière | maison 5 p. et + | 145 m² | 350 000 € | 2 414 |
| déc. 2025 | Rue des Phalenes Centre-Le Lac-Grand Cour | maison 5 p. et + | 140 m² | 513 000 € | 3 664 |
| déc. 2025 | Allée des Jardins La Camusière | maison 5 p. et + | 140 m² | 438 000 € | 3 129 |
| nov. 2025 | Allée des Noisetiers Centre-Le Lac-Grand Cour | maison 4 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| nov. 2025 | Rue Paul Gauguin Sud-Nouveau Bois Bellerie | maison 4 p. | 132 m² | 379 590 € | 2 876 |
Les rues les plus actives à Saint-Avertin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Cormery 8 ventes
- Rue de la Sagerie 7 ventes
- Avenue Henri Adam 6 ventes
- Rue de Grand Cour 6 ventes
- Rue de la Chalonniere 6 ventes
- Rue Saint Michel 6 ventes
- Rue de Cange 5 ventes
- Rue Leon Brulon 5 ventes
Situez un prix à Saint-Avertin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Avertin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Avertin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 275 m² à 1 100 000 € (4 000 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 000 € (233 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Pierre-des-Corps
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
- Chambray-lès-Tours 2 795 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?
À Saint-Avertin, le prix médian des maisons est de 2 826 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Avertin ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Avertin en 2025 est de 3 478 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Avertin récemment ?
En 2025, 99 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Avertin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Avertin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Avertin est une maison de 275 m² vendue 1 100 000 € en 2024, soit 4 000 €/m².