Prix immobilier à Amboise
À Amboise, le prix médian des maisons est de 2 310 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Amboise
2 310 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 202 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 930 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
2 310 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Amboise, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 2 029 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 227 €/m² | 112 500 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 000 €/m² | 132 592 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 040 €/m² | 102 000 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 2 503 €/m² | 171 500 € |
| 80 à 99 m² | 62 | 2 281 €/m² | 204 850 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 362 €/m² | 275 400 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 333 €/m² | 350 000 € |
Les quartiers à Amboise
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre 1 | 1 948 €/m² · 22 v. | 2 402 €/m² · 44 v. |
| Nord-Nord-Est | 2 103 €/m² · 6 v. | 2 518 €/m² · 50 v. |
| Ouest Sud-Ouest | — · 2 v. | 2 487 €/m² · 50 v. |
| Est-Sud Est | — · 1 v. | 2 331 €/m² · 35 v. |
| Centre 2 | — | 2 142 €/m² · 34 v. |
Les dernières ventes actées à Amboise
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Montils Est-Sud Est | maison 3 p. | 78 m² | 195 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Allée du Hameau des Ormeaux Est-Sud Est | maison 4 p. | 67 m² | 155 000 € | 2 313 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Brossolette Centre 2 | maison 5 p. et + | 160 m² | 374 000 € | 2 338 |
| déc. 2025 | Rue Voltaire Centre 1 | appartement 1 p. | 22 m² | 60 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Rue Saint Denis Centre 1 | maison 3 p. | 74 m² | 170 000 € | 2 297 |
| déc. 2025 | Rue du Sevrage Nord-Nord-Est | maison 5 p. et + | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| déc. 2025 | Allée du Clos de la Foret Centre 2 | maison 5 p. et + | 80 m² | 181 900 € | 2 274 |
| nov. 2025 | Rue de Mosny Centre 1 | maison 3 p. | 71 m² | 185 000 € | 2 606 |
| nov. 2025 | Rue de Boppard Est-Sud Est | maison 5 p. et + | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| nov. 2025 | Rue Rouget de l'Isle Nord-Nord-Est | maison 4 p. | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
Les rues les plus actives à Amboise
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Leonard de Vinci 9 ventes
- Rue Nationale 8 ventes
- Allée du Clos Pacello 6 ventes
- Avenue des Montils 6 ventes
- Allée de Beau Clos 5 ventes
- Avenue de Tours 5 ventes
- Rue Bretonneau 5 ventes
- Rue de Mosny 5 ventes
Situez un prix à Amboise
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Amboise
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Amboise ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 70 m² à 1 457 324 € (20 819 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 12 m² à 2 500 € (208 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Amboise
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
- Chambray-lès-Tours 2 795 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amboise ?
À Amboise, le prix médian des maisons est de 2 310 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Amboise ?
Le prix médian des appartements vendus à Amboise en 2025 est de 1 930 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Amboise récemment ?
En 2025, 80 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Amboise. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Amboise ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Amboise est une maison de 70 m² vendue 1 457 324 € en 2021, soit 20 819 €/m².