Prix immobilier à Amboise
À Amboise, le prix médian des maisons est de 2 343 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Amboise
2 343 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 22 e sur 36 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 202 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 930 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
2 310 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Amboise, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 069 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 227 €/m² | 112 500 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 833 €/m² | 89 500 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 2 432 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 2 289 €/m² | 209 700 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 2 361 €/m² | 280 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 279 €/m² | 350 000 € |
Les quartiers à Amboise
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Nord-Est | 2 205 €/m² · 8 v. | 2 429 €/m² · 43 v. |
| Centre 1 | 2 258 €/m² · 11 v. | 2 318 €/m² · 36 v. |
| Ouest Sud-Ouest | — | 2 588 €/m² · 38 v. |
| Est-Sud Est | — · 2 v. | 2 331 €/m² · 33 v. |
| Centre 2 | — | 2 095 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Amboise
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 4 p. | 114 m² | 325 000 € | 2 851 |
| juin 2026 | — Ouest Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 134 m² | 314 000 € | 2 343 |
| juin 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 5 p. et + | 147 m² | 430 000 € | 2 925 |
| juin 2026 | — Centre 2 | maison 3 p. | 67 m² | 118 000 € | 1 761 |
| mai 2026 | — Est-Sud Est | maison 4 p. | 110 m² | 278 400 € | 2 531 |
| mai 2026 | — Centre 2 | maison 4 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mai 2026 | — Centre 1 | appartement 3 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| mai 2026 | — Centre 1 | appartement 1 p. | 19 m² | 49 900 € | 2 626 |
| mai 2026 | — Est-Sud Est | maison 4 p. | 80 m² | 151 000 € | 1 888 |
| mai 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 3 p. | 83 m² | 152 600 € | 1 839 |
Les rues les plus actives à Amboise
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Leonard de Vinci 6 ventes
- Avenue de Tours 5 ventes
- Rue Bretonneau 5 ventes
- Rue Francois Clouet 5 ventes
- Allée de Beau Clos 4 ventes
- Allée des Maisons Blanches 4 ventes
- Avenue des Montils 4 ventes
- Rue de Mosny 4 ventes
Situez un prix à Amboise
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Amboise ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Amboise
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Amboise ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 70 m² à 1 457 324 € (20 819 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 12 m² à 2 500 € (208 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Amboise
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
- Chambray-lès-Tours 2 795 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amboise ?
À Amboise, le prix médian des maisons est de 2 343 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Amboise ?
Le prix médian des appartements vendus à Amboise en 2025 est de 1 930 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Amboise récemment ?
En 2025, 80 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Amboise. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Amboise ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Amboise est une maison de 70 m² vendue 1 457 324 € en 2021, soit 20 819 €/m².