Prix immobilier à Tours
À Tours, le prix médian des appartements est de 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (401 ventes actées).
appartements · Tours
3 108 €/m²
Prix médian des 401 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 2 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 98 955 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +43,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 052 € /m²
appartements · médiane 2025 · 414 ventes
3 154 € /m²
maisons · médiane 2025 · 291 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tours, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 531 | 3 311 €/m² | 76 341 € |
| 40 à 59 m² | 178 | 2 809 €/m² | 128 025 € |
| 60 à 79 m² | 150 | 2 169 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 1 854 €/m² | 163 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 482 €/m² | 260 050 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 143 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 54 | 3 559 €/m² | 177 500 € |
| 60 à 79 m² | 175 | 3 235 €/m² | 229 000 € |
| 80 à 99 m² | 198 | 2 950 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 168 | 3 004 €/m² | 348 924 € |
| 140 m² et plus | 58 | 3 532 €/m² | 593 450 € |
Les quartiers à Tours
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre 5 | 3 501 €/m² · 80 v. | — · 3 v. |
| Saint-Symphorien 2 | 3 359 €/m² · 32 v. | 2 683 €/m² · 50 v. |
| Montjoyeux | 2 170 €/m² · 59 v. | 2 763 €/m² · 6 v. |
| La Bergeonnerie | 2 957 €/m² · 64 v. | — |
| Centre 1 | 3 529 €/m² · 57 v. | 3 658 €/m² · 6 v. |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 3 149 €/m² · 29 v. | 4 309 €/m² · 30 v. |
| Europe 1 | 1 770 €/m² · 40 v. | 2 679 €/m² · 17 v. |
| Grammont 2 | 3 645 €/m² · 39 v. | 4 274 €/m² · 9 v. |
| Paul Bert | 2 704 €/m² · 23 v. | 2 900 €/m² · 22 v. |
| Cathédrale | 3 279 €/m² · 27 v. | 4 266 €/m² · 16 v. |
| Centre 2 | 3 696 €/m² · 40 v. | — |
| Grammont 1 | 3 652 €/m² · 11 v. | 4 586 €/m² · 29 v. |
| La Fuye Velpeau 4 | 2 781 €/m² · 26 v. | 3 333 €/m² · 13 v. |
| Saint-Symphorien 5 | 2 725 €/m² · 25 v. | 3 500 €/m² · 13 v. |
| Grammont 4 | 3 228 €/m² · 20 v. | 4 033 €/m² · 17 v. |
| Sainte-Radegonde 2 | — · 2 v. | 3 038 €/m² · 35 v. |
| Saint-Symphorien 1 | 3 214 €/m² · 7 v. | 3 111 €/m² · 29 v. |
| Febvotte-Marat 1 | 2 350 €/m² · 20 v. | 3 477 €/m² · 14 v. |
| Centre 4 | 3 286 €/m² · 21 v. | 3 777 €/m² · 12 v. |
| Douets Milletière 2 | 2 057 €/m² · 9 v. | 2 863 €/m² · 24 v. |
| La Fuye Velpeau 1 | 3 432 €/m² · 31 v. | — · 2 v. |
| Beaujardin 2 | — · 4 v. | 2 623 €/m² · 28 v. |
| Febvotte-Marat 2 | 2 411 €/m² · 6 v. | 2 949 €/m² · 26 v. |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 2 987 €/m² · 22 v. | 4 203 €/m² · 10 v. |
| La Fuye Velpeau 2 | 2 719 €/m² · 6 v. | 4 118 €/m² · 23 v. |
| Giraudeau 1 | 2 615 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Sainte-Radegonde 1 | — · 2 v. | 2 973 €/m² · 26 v. |
| Centre 3 | 3 188 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 783 €/m² · 11 v. | 3 986 €/m² · 14 v. |
| Europe 6 | — · 2 v. | 2 526 €/m² · 22 v. |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 3 263 €/m² · 8 v. | 3 854 €/m² · 15 v. |
| Grammont 3 | 3 444 €/m² · 14 v. | 3 296 €/m² · 8 v. |
| Les Fontaines 2 | 1 482 €/m² · 22 v. | — |
| Beaujardin 1 | — · 2 v. | 2 456 €/m² · 18 v. |
| Douets Milletière 3 | — | 2 573 €/m² · 20 v. |
| La Fuye Velpeau 3 | 3 286 €/m² · 8 v. | 3 302 €/m² · 12 v. |
| Lamartine 1 | 3 762 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Europe 5 | — · 2 v. | 2 797 €/m² · 17 v. |
| Lamartine 2 | 3 182 €/m² · 11 v. | 4 229 €/m² · 7 v. |
| Saint-Symphorien 4 | — · 1 v. | 3 341 €/m² · 16 v. |
| Deux Lions Gloriette | 3 573 €/m² · 12 v. | — · 2 v. |
| Douets Milletière 1 | — | 2 430 €/m² · 13 v. |
| Giraudeau 2 | 3 842 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Europe 3 | — · 2 v. | 3 000 €/m² · 9 v. |
| Sanitas-Rotonde 5 | — · 3 v. | 3 220 €/m² · 8 v. |
| Europe 2 | — | 2 277 €/m² · 9 v. |
| Les Fontaines 1 | 1 340 €/m² · 7 v. | — |
| Rives du Cher 1 | 1 456 €/m² · 6 v. | — |
| Saint-Symphorien 3 | — | — · 4 v. |
| Sanitas-Rotonde 3 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Rochepinard | — · 2 v. | — |
| Sanitas-Rotonde 1 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Tours
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Beaujardin 2 | maison 5 p. et + | 122 m² | 349 000 € | 2 861 |
| juin 2026 | — La Fuye Velpeau 2 | maison 4 p. | 60 m² | 202 000 € | 3 367 |
| juin 2026 | — Europe 1 | appartement 3 p. | 64 m² | 55 000 € | 859 |
| juin 2026 | — Grammont 4 | maison 5 p. et + | 235 m² | 870 000 € | 3 702 |
| juin 2026 | — Febvotte-Marat 2 | appartement 1 p. | 22 m² | 37 000 € | 1 682 |
| juin 2026 | — Saint-Symphorien 2 | maison 5 p. et + | 102 m² | 296 960 € | 2 911 |
| juin 2026 | — Centre 4 | appartement 2 p. | 42 m² | 138 000 € | 3 286 |
| juin 2026 | — Europe 5 | maison 5 p. et + | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| juin 2026 | — Giraudeau 1 | appartement 1 p. | 33 m² | 71 000 € | 2 152 |
| juin 2026 | — Sainte-Radegonde 1 | maison 4 p. | 79 m² | 290 000 € | 3 671 |
Les rues les plus actives à Tours
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Pas Notre Dame 32 ventes
- Avenue de l'Alouette 29 ventes
- Rue Charles de Foucauld 27 ventes
- Rue Edouard Vaillant 22 ventes
- Boulevard Jean Royer 19 ventes
- Allée Aime de la Rochefoucauld 15 ventes
- Allée des Erables 15 ventes
- Avenue de Grammont 14 ventes
Tours ou Joué-lès-Tours : les deux marchés en regard
Situez un prix à Tours
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Tours ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Tours
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 683 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 21 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Tours ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 219 m² à 1 900 000 € (8 676 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 26 m² à 2 700 € (104 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
- Chambray-lès-Tours 2 795 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tours ?
À Tours, le prix médian des appartements est de 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (401 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Tours ?
Le prix médian des maisons vendus à Tours en 2025 est de 3 154 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Tours récemment ?
En 2025, 705 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tours. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Tours ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Tours affichent une médiane de 3 683 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tours ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tours est une maison de 219 m² vendue 1 900 000 € en 2020, soit 8 676 €/m².