Prix immobilier à Tours
À Tours, le prix médian des appartements est de 3 052 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (414 ventes actées).
appartements · Tours
3 052 €/m²
Prix médian des 414 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,5 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 3 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 98 955 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +43,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 052 € /m²
appartements · médiane 2025 · 414 ventes
3 154 € /m²
maisons · médiane 2025 · 291 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Tours, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 611 | 3 333 €/m² | 76 000 € |
| 40 à 59 m² | 209 | 2 778 €/m² | 128 827 € |
| 60 à 79 m² | 168 | 2 176 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 1 822 €/m² | 160 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 482 €/m² | 260 050 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 854 €/m² | 99 500 € |
| 40 à 59 m² | 68 | 3 715 €/m² | 190 000 € |
| 60 à 79 m² | 215 | 3 234 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 240 | 3 022 €/m² | 275 180 € |
| 100 à 139 m² | 203 | 3 111 €/m² | 355 350 € |
| 140 m² et plus | 73 | 3 565 €/m² | 591 900 € |
Les quartiers à Tours
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre 5 | 3 604 €/m² · 89 v. | — · 3 v. |
| Saint-Symphorien 2 | 3 323 €/m² · 32 v. | 2 907 €/m² · 55 v. |
| La Bergeonnerie | 2 986 €/m² · 82 v. | — |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 3 167 €/m² · 35 v. | 4 476 €/m² · 43 v. |
| Europe 1 | 1 770 €/m² · 48 v. | 2 365 €/m² · 29 v. |
| Centre 1 | 3 671 €/m² · 66 v. | 3 095 €/m² · 8 v. |
| Montjoyeux | 2 110 €/m² · 67 v. | 2 795 €/m² · 6 v. |
| Grammont 2 | 3 661 €/m² · 51 v. | 4 508 €/m² · 11 v. |
| Paul Bert | 2 913 €/m² · 26 v. | 3 288 €/m² · 27 v. |
| Febvotte-Marat 1 | 2 243 €/m² · 30 v. | 3 333 €/m² · 21 v. |
| Cathédrale | 3 433 €/m² · 26 v. | 4 219 €/m² · 22 v. |
| Grammont 1 | 3 833 €/m² · 13 v. | 4 704 €/m² · 35 v. |
| La Fuye Velpeau 4 | 2 813 €/m² · 35 v. | 3 343 €/m² · 12 v. |
| Centre 2 | 3 563 €/m² · 42 v. | — · 1 v. |
| Douets Milletière 2 | 1 956 €/m² · 10 v. | 2 781 €/m² · 33 v. |
| La Fuye Velpeau 1 | 3 432 €/m² · 37 v. | 2 519 €/m² · 6 v. |
| Grammont 4 | 3 354 €/m² · 20 v. | 4 215 €/m² · 21 v. |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 000 €/m² · 23 v. | 4 178 €/m² · 18 v. |
| Europe 6 | 2 726 €/m² · 5 v. | 2 505 €/m² · 33 v. |
| Beaujardin 2 | 2 370 €/m² · 6 v. | 2 841 €/m² · 31 v. |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 611 €/m² · 11 v. | 4 216 €/m² · 24 v. |
| Saint-Symphorien 1 | 3 214 €/m² · 7 v. | 3 130 €/m² · 28 v. |
| Saint-Symphorien 5 | 2 811 €/m² · 25 v. | 3 515 €/m² · 10 v. |
| Sainte-Radegonde 2 | — · 2 v. | 3 056 €/m² · 33 v. |
| Centre 4 | 3 304 €/m² · 19 v. | 3 856 €/m² · 14 v. |
| La Fuye Velpeau 2 | 2 914 €/m² · 9 v. | 4 314 €/m² · 24 v. |
| Sainte-Radegonde 1 | — · 2 v. | 2 997 €/m² · 31 v. |
| Febvotte-Marat 2 | — · 3 v. | 3 194 €/m² · 29 v. |
| Giraudeau 1 | 2 703 €/m² · 29 v. | — · 2 v. |
| Centre 3 | 3 143 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 2 604 €/m² · 10 v. | 4 127 €/m² · 20 v. |
| Lamartine 1 | 3 560 €/m² · 26 v. | — · 2 v. |
| Les Fontaines 2 | 1 650 €/m² · 26 v. | — |
| Europe 5 | — · 3 v. | 3 015 €/m² · 22 v. |
| Grammont 3 | 3 333 €/m² · 15 v. | 3 046 €/m² · 10 v. |
| La Fuye Velpeau 3 | 3 286 €/m² · 8 v. | 3 316 €/m² · 16 v. |
| Giraudeau 2 | 3 816 €/m² · 20 v. | — · 3 v. |
| Douets Milletière 1 | — | 2 555 €/m² · 22 v. |
| Douets Milletière 3 | — | 2 558 €/m² · 21 v. |
| Saint-Symphorien 4 | — · 1 v. | 3 417 €/m² · 19 v. |
| Beaujardin 1 | — · 1 v. | 2 150 €/m² · 15 v. |
| Lamartine 2 | 3 262 €/m² · 8 v. | 4 229 €/m² · 7 v. |
| Sanitas-Rotonde 5 | — · 3 v. | 3 271 €/m² · 10 v. |
| Deux Lions Gloriette | 3 492 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Europe 3 | — · 3 v. | 3 064 €/m² · 8 v. |
| Rives du Cher 1 | 1 467 €/m² · 11 v. | — |
| Sanitas-Rotonde 3 | — · 3 v. | 3 627 €/m² · 7 v. |
| Les Fontaines 1 | 1 436 €/m² · 9 v. | — |
| Europe 2 | — | 2 590 €/m² · 8 v. |
| Saint-Symphorien 3 | — | — · 4 v. |
| Rochepinard | — · 2 v. | — |
| Sanitas-Rotonde 1 | — · 1 v. | — |
| Sanitas-Rotonde 4 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Tours
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Blanqui Cathédrale | appartement 1 p. | 18 m² | 78 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Rue du Murier Centre 3 | appartement 2 p. | 37 m² | 172 000 € | 4 649 |
| déc. 2025 | Rue Jules Massenet Les Fontaines 2 | appartement 2 p. | 51 m² | 67 000 € | 1 314 |
| déc. 2025 | Rue Henri Martin Febvotte-Marat 2 | maison 4 p. | 100 m² | 228 000 € | 2 280 |
| déc. 2025 | Jardin Guillaume Bouzignac Rochepinard | appartement 4 p. | 111 m² | 140 000 € | 1 261 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Marche Centre 3 | appartement 1 p. | 36 m² | 114 755 € | 3 188 |
| déc. 2025 | Rue Blaise Pascal Sanitas-Rotonde 1 | appartement 1 p. | 37 m² | 107 500 € | 2 905 |
| déc. 2025 | Rue Walvein Rabelais-Tonnellé 1 | appartement 1 p. | 25 m² | 69 000 € | 2 760 |
| déc. 2025 | Rue Fernand Pelloutier Febvotte-Marat 2 | maison 2 p. | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |
| déc. 2025 | Rue Lakanal Lakanal-Strasbourg 1 | appartement 1 p. | 22 m² | 91 317 € | 4 151 |
Les rues les plus actives à Tours
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Alouette 42 ventes
- Rue du Pas Notre Dame 37 ventes
- Rue Charles de Foucauld 31 ventes
- Rue Edouard Vaillant 28 ventes
- Boulevard Jean Royer 27 ventes
- Allée des Erables 26 ventes
- Allée Aime de la Rochefoucauld 23 ventes
- Avenue de Grammont 19 ventes
Tours ou Joué-lès-Tours : les deux marchés en regard
Situez un prix à Tours
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Tours
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 683 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 21 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Tours ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 1 900 000 € (6 786 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 26 m² à 2 700 € (104 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
- Chambray-lès-Tours 2 795 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tours ?
À Tours, le prix médian des appartements est de 3 052 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (414 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Tours ?
Le prix médian des maisons vendus à Tours en 2025 est de 3 154 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Tours récemment ?
En 2025, 705 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Tours. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Tours ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Tours affichent une médiane de 3 683 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Tours ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Tours est une maison de 280 m² vendue 1 900 000 € en 2015, soit 6 786 €/m².