Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 2 508 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
maisons · Montlouis-sur-Loire
2 508 €/m²
Prix médian des 70 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 238 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 120 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 508 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montlouis-sur-Loire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 881 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 2 853 €/m² | 202 375 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 2 516 €/m² | 223 000 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 2 436 €/m² | 270 500 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 104 €/m² | 323 000 € |
Les quartiers à Montlouis-sur-Loire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Baillet-Bodet | — · 1 v. | 2 500 €/m² · 73 v. |
| Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche | — · 1 v. | 2 467 €/m² · 29 v. |
| Cormier-Miltière-Husseau | — | 2 508 €/m² · 30 v. |
| Coteaux | — | 2 475 €/m² · 30 v. |
| Montlouis Sud et Ouest | — | 2 470 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Montlouis-sur-Loire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Madeleine Vernet Centre-Baillet-Bodet | maison 4 p. | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Quai Albert Baillet Centre-Baillet-Bodet | maison 5 p. et + | 154 m² | 250 000 € | 1 623 |
| déc. 2025 | Rue Andre Malraux Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche | maison 5 p. et + | 89 m² | 212 000 € | 2 382 |
| déc. 2025 | Allée Guillaume Appolinaire Centre-Baillet-Bodet | maison 4 p. | 102 m² | 272 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Rue de la Miltiere Cormier-Miltière-Husseau | maison 4 p. | 98 m² | 210 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Rue Christophe Plantin Centre-Baillet-Bodet | maison 3 p. | 76 m² | 177 000 € | 2 329 |
| nov. 2025 | Rue de la Miltiere Cormier-Miltière-Husseau | maison 3 p. | 77 m² | 165 760 € | 2 153 |
| nov. 2025 | Rue Ronsard Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche | maison 5 p. et + | 148 m² | 293 700 € | 1 984 |
| nov. 2025 | Rue Madeleine Vernet Centre-Baillet-Bodet | maison 3 p. | 59 m² | 6 300 € | 107 |
| nov. 2025 | Route de Saint Aignan Cormier-Miltière-Husseau | maison 5 p. et + | 217 m² | 314 000 € | 1 447 |
Les rues les plus actives à Montlouis-sur-Loire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gabrielle d'Estrees 7 ventes
- Route de Saint Aignan 7 ventes
- Rue Ronsard 7 ventes
- Rue Andre Malraux 6 ventes
- Avenue Victor Laloux 5 ventes
- Rue de la Miltiere 5 ventes
- Rue Georges Courteline 5 ventes
- Allée des Rallueres 4 ventes
Situez un prix à Montlouis-sur-Loire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montlouis-sur-Loire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 059 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montlouis-sur-Loire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 243 m² à 782 500 € (3 220 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 59 m² à 6 300 € (107 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montlouis-sur-Loire
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Chambray-lès-Tours 2 795 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ?
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 2 508 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montlouis-sur-Loire récemment ?
En 2025, 71 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montlouis-sur-Loire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montlouis-sur-Loire ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montlouis-sur-Loire affichent une médiane de 3 059 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montlouis-sur-Loire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montlouis-sur-Loire est une maison de 243 m² vendue 782 500 € en 2023, soit 3 220 €/m².