Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
maisons · Saint-Michel-sur-Orge
3 333 €/m²
Prix médian des 51 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 33 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 685 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Michel-sur-Orge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 2 500 €/m² | 82 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 833 €/m² | 136 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 030 €/m² | 223 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 3 784 €/m² | 269 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 3 350 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 954 €/m² | 334 500 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 065 €/m² | 472 000 € |
Les quartiers à Saint-Michel-sur-Orge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sablons-Picasso | — · 1 v. | 3 489 €/m² · 40 v. |
| Quartier Ancien-Glaises | — · 2 v. | 3 375 €/m² · 37 v. |
| Montatons | — | 3 167 €/m² · 30 v. |
| Villagexpo-Fontaine de L'Orme | — · 3 v. | 2 530 €/m² · 22 v. |
| Gambetta-Boileau | 2 289 €/m² · 11 v. | 3 463 €/m² · 12 v. |
| Lormoy | 2 393 €/m² · 6 v. | 3 467 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Michel-sur-Orge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée de la Guette Sablons-Picasso | maison 3 p. | 68 m² | 265 000 € | 3 897 |
| déc. 2025 | Allée des Ebenistes Lormoy | maison 5 p. et + | 135 m² | 390 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Rue des Sablons Sablons-Picasso | maison 5 p. et + | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Curie Sablons-Picasso | maison 4 p. | 80 m² | 293 800 € | 3 672 |
| déc. 2025 | Rue Jacques Prevert Montatons | maison 5 p. et + | 92 m² | 318 000 € | 3 457 |
| nov. 2025 | Rue Anatole France Quartier Ancien-Glaises | maison 4 p. | 93 m² | 271 000 € | 2 914 |
| nov. 2025 | Rue Aristide Briand Gambetta-Boileau | maison 4 p. | 95 m² | 344 000 € | 3 621 |
| nov. 2025 | Rue du Parc Sablons-Picasso | maison 5 p. et + | 81 m² | 375 000 € | 4 630 |
| oct. 2025 | Rue Emile Berthier Sablons-Picasso | maison 5 p. et + | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Rue d'Enfer Montatons | maison 4 p. | 69 m² | 295 000 € | 4 275 |
Les rues les plus actives à Saint-Michel-sur-Orge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Liers 9 ventes
- Rue du General de Gaulle 8 ventes
- Rue Corot 7 ventes
- Rue du Haras 7 ventes
- Rue d'Enfer 6 ventes
- Rue de Sainte Genevieve 6 ventes
- Rue des Dragons 6 ventes
- Rue des Sablons 6 ventes
Situez un prix à Saint-Michel-sur-Orge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Michel-sur-Orge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Michel-sur-Orge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 930 000 € (4 227 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 98 m² à 22 000 € (224 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brétigny-sur-Orge
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (51 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Michel-sur-Orge en 2025 est de 2 685 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Michel-sur-Orge récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Michel-sur-Orge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Michel-sur-Orge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Michel-sur-Orge est une maison de 220 m² vendue 930 000 € en 2019, soit 4 227 €/m².