Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Saint-Michel-sur-Orge
3 333 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 32 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 685 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 51 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Michel-sur-Orge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 2 607 €/m² | 83 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 833 €/m² | 136 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 246 €/m² | 243 500 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 3 637 €/m² | 262 500 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 3 375 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 875 €/m² | 315 550 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 752 €/m² | 405 000 € |
Les quartiers à Saint-Michel-sur-Orge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sablons-Picasso | — · 1 v. | 3 489 €/m² · 38 v. |
| Quartier Ancien-Glaises | — · 2 v. | 3 137 €/m² · 31 v. |
| Montatons | — | 3 315 €/m² · 27 v. |
| Gambetta-Boileau | 2 526 €/m² · 10 v. | 3 420 €/m² · 8 v. |
| Lormoy | 2 667 €/m² · 6 v. | 3 069 €/m² · 12 v. |
| Villagexpo-Fontaine de L'Orme | — · 2 v. | 2 526 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Michel-sur-Orge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier Ancien-Glaises | maison 4 p. | 94 m² | 309 000 € | 3 287 |
| juin 2026 | — Lormoy | maison 5 p. et + | 120 m² | 355 000 € | 2 958 |
| juin 2026 | — Quartier Ancien-Glaises | maison 5 p. et + | 129 m² | 204 500 € | 1 585 |
| juin 2026 | — Villagexpo-Fontaine de L'Orme | maison 5 p. et + | 88 m² | 313 500 € | 3 562 |
| juin 2026 | — Villagexpo-Fontaine de L'Orme | maison 5 p. et + | 117 m² | 275 000 € | 2 350 |
| juin 2026 | — Villagexpo-Fontaine de L'Orme | maison 5 p. et + | 104 m² | 285 000 € | 2 740 |
| juin 2026 | — Sablons-Picasso | maison 3 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| juin 2026 | — Quartier Ancien-Glaises | maison 5 p. et + | 86 m² | 308 000 € | 3 581 |
| mai 2026 | — Montatons | maison 3 p. | 90 m² | 310 000 € | 3 444 |
| mai 2026 | — Montatons | maison 4 p. | 85 m² | 218 930 € | 2 576 |
Les rues les plus actives à Saint-Michel-sur-Orge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Liers 7 ventes
- Rue du General de Gaulle 7 ventes
- Rue des Dragons 5 ventes
- Rue des Sablons 5 ventes
- Rue Pierre Curie 5 ventes
- Rue Corot 4 ventes
- Rue d'Enfer 4 ventes
- Rue Emile Berthier 4 ventes
Situez un prix à Saint-Michel-sur-Orge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Michel-sur-Orge ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Michel-sur-Orge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Michel-sur-Orge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 930 000 € (4 227 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 98 m² à 22 000 € (224 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brétigny-sur-Orge
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Michel-sur-Orge en 2025 est de 2 685 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Michel-sur-Orge récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Michel-sur-Orge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Michel-sur-Orge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Michel-sur-Orge est une maison de 220 m² vendue 930 000 € en 2019, soit 4 227 €/m².