Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian des maisons est de 3 828 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
maisons · Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
3 828 €/m²
Prix médian des 77 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 37 e sur 75 communes du Var comparées
- 331 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 609 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
3 750 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 609 €/m² | 84 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 2 682 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 707 €/m² | 178 670 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 097 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 727 €/m² | 158 000 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 4 045 €/m² | 297 800 € |
| 80 à 99 m² | 75 | 3 838 €/m² | 343 600 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 3 455 €/m² | 380 660 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 500 €/m² | 410 000 € |
Les quartiers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 535 €/m² · 36 v. | 2 862 €/m² · 36 v. |
| Haut Sud | — · 1 v. | 3 820 €/m² · 43 v. |
| Périphérie Centre | — · 4 v. | 3 799 €/m² · 38 v. |
| Sud Sud | — | 4 145 €/m² · 31 v. |
| Quartier Est | — · 1 v. | 3 500 €/m² · 21 v. |
| Quartier Nord-Ouest | — | 3 787 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Périphérie Centre | maison 5 p. et + | 83 m² | 289 000 € | 3 482 |
| juin 2026 | — Sud Sud | maison 4 p. | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
| juin 2026 | — Périphérie Centre | maison 3 p. | 54 m² | 305 000 € | 5 648 |
| juin 2026 | — Périphérie Centre | appartement 3 p. | 73 m² | 202 160 € | 2 769 |
| juin 2026 | — Quartier Nord-Ouest | maison 3 p. | 75 m² | 346 170 € | 4 616 |
| juin 2026 | — Quartier Est | maison 1 p. | 15 m² | 30 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 27 m² | 84 000 € | 3 111 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 42 m² | 96 821 € | 2 305 |
| juin 2026 | — Sud Sud | maison 4 p. | 96 m² | 357 200 € | 3 721 |
| juin 2026 | — Périphérie Centre | maison 3 p. | 55 m² | 205 000 € | 3 727 |
Les rues les plus actives à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Gare 7 ventes
- Chemin du Moulin 6 ventes
- Chemin des Fontaines 6 ventes
- Route de Mazaugues 6 ventes
- Chemin de l'Argerie 5 ventes
- Chemin de la Teyssonniere 4 ventes
- Chemin du Grand Rayol 4 ventes
- Rue Gutenberg 4 ventes
Situez un prix à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 487 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 53 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 2 200 000 € (14 667 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 39 m² à 10 000 € (256 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 175 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian des maisons est de 3 828 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2025 est de 2 609 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume récemment ?
En 2025, 93 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affichent une médiane de 3 487 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une maison de 150 m² vendue 2 200 000 € en 2023, soit 14 667 €/m².