Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian des maisons est de 3 750 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
3 750 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 37 e sur 73 communes du Var comparées
- 331 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 609 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
3 750 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 2 553 €/m² | 83 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 2 738 €/m² | 139 750 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 583 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 688 €/m² | 135 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 085 €/m² | 119 925 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 3 871 €/m² | 188 325 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 4 286 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 87 | 3 876 €/m² | 343 400 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 3 590 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 575 €/m² | 534 900 € |
Les quartiers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 535 €/m² · 48 v. | 2 568 €/m² · 44 v. |
| Haut Sud | — · 1 v. | 3 848 €/m² · 50 v. |
| Périphérie Centre | 3 030 €/m² · 6 v. | 3 847 €/m² · 45 v. |
| Quartier Est | — · 1 v. | 3 970 €/m² · 28 v. |
| Sud Sud | — | 4 349 €/m² · 29 v. |
| Quartier Nord-Ouest | — | 3 750 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Raspail Centre Ville | appartement 1 p. | 23 m² | 60 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Place Martin Bidoure Centre Ville | appartement 2 p. | 58 m² | 173 000 € | 2 983 |
| déc. 2025 | Place de la Revolution Centre Ville | maison 3 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 |
| déc. 2025 | Impasse Victor Hugo Centre Ville | maison 3 p. | 83 m² | 251 700 € | 3 033 |
| déc. 2025 | Tra du Rayol Périphérie Centre | maison 5 p. et + | 99 m² | 423 500 € | 4 278 |
| déc. 2025 | Chemin des Ecureuils Quartier Est | maison 4 p. | 120 m² | 420 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Chemin du Deffends | maison 3 p. | 70 m² | 314 000 € | 4 486 |
| nov. 2025 | Chemin du Grand Chene Haut Sud | maison 4 p. | 87 m² | 357 000 € | 4 103 |
| nov. 2025 | Chemin du Moulin Sud Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 500 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Route de Marseille Haut Sud | maison 2 p. | 40 m² | 239 000 € | 5 975 |
Les rues les plus actives à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Mazaugues 12 ventes
- Chemin du Moulin 9 ventes
- Chemin des Fontaines 9 ventes
- Chemin de la Gare 7 ventes
- Chemin de l'Argerie 6 ventes
- Chemin de la Teyssonniere 6 ventes
- Chemin du Grand Rayol 5 ventes
- Avenue du Huit Mai 1945 4 ventes
Situez un prix à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 487 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 53 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 2 200 000 € (14 667 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 39 m² à 10 000 € (256 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian des maisons est de 3 750 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2025 est de 2 609 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume récemment ?
En 2025, 93 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affichent une médiane de 3 487 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une maison de 150 m² vendue 2 200 000 € en 2023, soit 14 667 €/m².