Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian des maisons est de 3 745 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-de-Seignanx
3 745 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 26 communes des Landes comparées
- 375 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 961 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-de-Seignanx, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 351 €/m² | 341 889 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 4 019 €/m² | 345 500 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 677 €/m² | 417 210 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 571 €/m² | 420 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-de-Seignanx
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 149 m² | 532 400 € | 3 573 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 360 000 € | 2 571 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 77 m² | 305 960 € | 3 974 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 417 500 € | 3 728 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 52 m² | 43 000 € | 827 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 144 m² | 300 000 € | 2 083 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 426 200 € | 5 014 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 103 m² | 330 000 € | 3 204 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 176 m² | 420 000 € | 2 386 |
| déc. 2025 | Impasse des Violettes | maison 4 p. | 80 m² | 316 902 € | 3 961 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-de-Seignanx
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route Oceane 8 ventes
- Avenue du Quartier Neuf 3 ventes
- Route de Saint Barthelemy 3 ventes
- Allée de Bitille 2 ventes
- Allée du Parc de Honton 2 ventes
- Avenue de la Cote d'Argent 2 ventes
- Avenue de Mahos 2 ventes
- Chemin de Grand Jean 2 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-de-Seignanx
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Seignanx
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 333 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 20 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-de-Seignanx ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 115 m² à 3 200 000 € (27 826 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 83 m² à 9 000 € (108 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Seignanx
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 120 €/m² · maison
- Soustons 4 313 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian des maisons est de 3 745 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-de-Seignanx récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-de-Seignanx. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Martin-de-Seignanx affichent une médiane de 3 333 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-de-Seignanx ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-de-Seignanx est une maison de 115 m² vendue 3 200 000 € en 2015, soit 27 826 €/m².