Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian des maisons est de 3 961 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-de-Seignanx
3 961 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 28 communes des Landes comparées
- 375 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 961 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-de-Seignanx, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 351 €/m² | 341 889 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 4 127 €/m² | 346 675 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 3 694 €/m² | 424 112 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 790 €/m² | 620 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-de-Seignanx
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse des Violettes | maison 4 p. | 80 m² | 316 902 € | 3 961 |
| déc. 2025 | Allée des Cretes | maison 5 p. et + | 121 m² | 560 000 € | 4 628 |
| déc. 2025 | Allée des Prouillers | maison 5 p. et + | 193 m² | 695 000 € | 3 601 |
| nov. 2025 | Route Oceane | maison 5 p. et + | 160 m² | 300 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Allée de Bellevue | maison 4 p. | 92 m² | 375 000 € | 4 076 |
| oct. 2025 | Route des Hauts de l'Adour | maison 5 p. et + | 133 m² | 295 980 € | 2 225 |
| oct. 2025 | Allée de Bitille | maison 5 p. et + | 129 m² | 526 200 € | 4 079 |
| sept. 2025 | Route de l'Adour | maison 4 p. | 77 m² | 335 000 € | 4 351 |
| sept. 2025 | Rue la Landiere | maison 5 p. et + | 99 m² | 440 000 € | 4 444 |
| août 2025 | Avenue du Quartier Neuf | appartement 2 p. | 55 m² | 129 000 € | 2 345 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-de-Seignanx
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route Oceane 10 ventes
- Avenue du Quartier Neuf 5 ventes
- Route de Saint Barthelemy 5 ventes
- Allée des Jonquilles 3 ventes
- Avenue de la Cote d'Argent 3 ventes
- Impasse des Tulipes 3 ventes
- Route d'Irieu 3 ventes
- Route de Lannes 3 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-de-Seignanx
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Seignanx
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 333 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 20 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-de-Seignanx ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 115 m² à 3 200 000 € (27 826 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 83 m² à 9 000 € (108 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Seignanx
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian des maisons est de 3 961 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-de-Seignanx récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-de-Seignanx. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Martin-de-Seignanx affichent une médiane de 3 333 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-de-Seignanx ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-de-Seignanx est une maison de 115 m² vendue 3 200 000 € en 2015, soit 27 826 €/m².