Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian des maisons est de 3 072 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-de-Crau
3 072 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 66 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 037 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 072 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-de-Crau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 806 €/m² | 55 245 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 075 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 564 €/m² | 183 490 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 573 €/m² | 274 065 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 3 011 €/m² | 277 500 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 2 842 €/m² | 316 925 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 640 €/m² | 510 730 € |
Les quartiers à Saint-Martin-de-Crau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Lac | — | 2 671 €/m² · 42 v. |
| Caphan | — · 3 v. | 3 470 €/m² · 31 v. |
| La Crau | — · 2 v. | 2 774 €/m² · 32 v. |
| Les Bois | — | 3 518 €/m² · 32 v. |
| Le Village | 1 846 €/m² · 12 v. | 2 694 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-de-Crau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Farigoulette Le Village | maison 5 p. et + | 134 m² | 329 500 € | 2 459 |
| déc. 2025 | Impasse le Semeur Caphan | maison 3 p. | 79 m² | 311 600 € | 3 944 |
| déc. 2025 | Rue de la Salicorne Le Village | maison 5 p. et + | 100 m² | 315 600 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Valignette La Crau | maison 5 p. et + | 132 m² | 5 250 000 € | 39 773 |
| déc. 2025 | Impasse le Glaneur Les Bois | maison 4 p. | 99 m² | 386 300 € | 3 902 |
| nov. 2025 | Rue Leo Lelee Caphan | maison 4 p. | 111 m² | 219 000 € | 1 973 |
| nov. 2025 | Rue du Bosquet Le Lac | maison 3 p. | 58 m² | 196 000 € | 3 379 |
| nov. 2025 | Rue des Pins Caphan | maison 4 p. | 84 m² | 330 000 € | 3 929 |
| nov. 2025 | Rue des Coquelicots Les Bois | maison 4 p. | 82 m² | 297 400 € | 3 627 |
| nov. 2025 | Route de Craponne Caphan | maison 5 p. et + | 99 m² | 290 000 € | 2 929 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-de-Crau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Cesar Bernaudon 10 ventes
- Boulevard Picasso 4 ventes
- Impasse des Poudriers 4 ventes
- Rue Chantecigale 4 ventes
- Rue des Embiez 4 ventes
- Avenue de la Republique 3 ventes
- Chemin des Angelets 3 ventes
- Chemin du Mas de Roche 3 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-de-Crau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Crau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 644 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 1 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-de-Crau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 132 m² à 5 250 000 € (39 773 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 35 m² à 9 000 € (257 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Salon-de-Provence-2
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian des maisons est de 3 072 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Martin-de-Crau en 2025 est de 2 037 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-de-Crau récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-de-Crau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Crau ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Martin-de-Crau affichent une médiane de 2 644 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-de-Crau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-de-Crau est une maison de 132 m² vendue 5 250 000 € en 2025, soit 39 773 €/m².