Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian des maisons est de 3 087 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-de-Crau
3 087 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 66 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 037 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 072 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-de-Crau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 831 €/m² | 58 600 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 075 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 250 €/m² | 196 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 610 €/m² | 274 065 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 2 982 €/m² | 277 500 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 745 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Saint-Martin-de-Crau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Lac | — | 2 716 €/m² · 37 v. |
| Caphan | 2 750 €/m² · 5 v. | 3 315 €/m² · 27 v. |
| Le Village | 1 880 €/m² · 12 v. | 2 665 €/m² · 17 v. |
| La Crau | — · 2 v. | 2 839 €/m² · 25 v. |
| Les Bois | — | 3 183 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-de-Crau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Village | maison 3 p. | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| juin 2026 | — Le Village | maison 2 p. | 48 m² | 164 980 € | 3 437 |
| juin 2026 | — Le Village | maison 4 p. | 102 m² | 369 500 € | 3 623 |
| juin 2026 | — Le Village | appartement 2 p. | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |
| juin 2026 | — Caphan | maison 3 p. | 75 m² | 270 950 € | 3 613 |
| juin 2026 | — Le Lac | maison 4 p. | 84 m² | 209 000 € | 2 488 |
| mai 2026 | — Le Lac | maison 4 p. | 84 m² | 218 500 € | 2 601 |
| avr. 2026 | — Le Village | appartement 1 p. | 32 m² | 67 000 € | 2 094 |
| avr. 2026 | — La Crau | maison 1 p. | 40 m² | 213 000 € | 5 325 |
| avr. 2026 | — La Crau | maison 4 p. | 93 m² | 264 000 € | 2 839 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-de-Crau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Cesar Bernaudon 8 ventes
- Rue Chantecigale 4 ventes
- Avenue de la Republique 3 ventes
- Chemin des Angelets 3 ventes
- Route de Craponne 3 ventes
- Rue d'Arlatan 3 ventes
- Rue du Bosquet 3 ventes
- Chv de l'Eglise aux Poulageres 2 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-de-Crau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Martin-de-Crau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Crau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 644 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 1 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-de-Crau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 132 m² à 5 250 000 € (39 773 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 35 m² à 9 000 € (257 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Salon-de-Provence-2
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
À Saint-Martin-de-Crau, le prix médian des maisons est de 3 087 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Martin-de-Crau en 2025 est de 2 037 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-de-Crau récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-de-Crau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Martin-de-Crau ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Martin-de-Crau affichent une médiane de 2 644 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-de-Crau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-de-Crau est une maison de 132 m² vendue 5 250 000 € en 2025, soit 39 773 €/m².