Prix immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian des maisons est de 2 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Saint-Marcellin-en-Forez
2 270 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 243 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 302 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Marcellin-en-Forez, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 477 €/m² | 70 175 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 049 €/m² | 137 500 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 2 621 €/m² | 230 500 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 250 €/m² | 246 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Marcellin-en-Forez
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 226 000 € | 2 825 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 499 000 € | 3 327 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 142 350 € | 1 396 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 127 m² | 237 500 € | 1 870 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 235 000 € | 2 398 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 88 m² | 224 750 € | 2 554 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 130 000 € | 1 238 |
| nov. 2025 | Chemin du Mas | maison 5 p. et + | 111 m² | 252 000 € | 2 270 |
| nov. 2025 | Chemin du Mas | maison 5 p. et + | 111 m² | 248 000 € | 2 234 |
| oct. 2025 | Rue de l'Abbe Levet | maison 3 p. | 64 m² | 126 000 € | 1 969 |
Les rues les plus actives à Saint-Marcellin-en-Forez
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Couhard 3 ventes
- Route de la Lande 3 ventes
- Rue de Carles de Mazenod 3 ventes
- Rue des Tuileries 3 ventes
- Avenue de la Gare 2 ventes
- Chemin d'Aquinton 2 ventes
- Chemin du Mas 2 ventes
- Mte du Coteau 2 ventes
Situez un prix à Saint-Marcellin-en-Forez
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Marcellin-en-Forez
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 922 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Marcellin-en-Forez ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 521 000 € (3 520 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 54 m² à 20 000 € (370 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Just-Saint-Rambert
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian des maisons est de 2 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Marcellin-en-Forez récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Marcellin-en-Forez. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Marcellin-en-Forez affichent une médiane de 2 922 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Marcellin-en-Forez ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Marcellin-en-Forez est une maison de 148 m² vendue 521 000 € en 2023, soit 3 520 €/m².