Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 4 483 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Saint-Mandrier-sur-Mer
4 483 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,7 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 992 – 7 569 €/m²
4 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
4 483 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Mandrier-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 4 259 €/m² | 117 750 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 4 912 €/m² | 265 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 890 €/m² | 430 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 425 €/m² | 385 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 4 745 €/m² | 505 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Saint-Mandrier-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Village | 3 994 €/m² · 30 v. | 5 357 €/m² · 14 v. |
| Pin Rolland-Marégau | 6 458 €/m² · 18 v. | 4 425 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Résidence la Pinede Saint Georges Village | appartement 2 p. | 34 m² | 121 800 € | 3 582 |
| nov. 2025 | Port Soleil Village | appartement 2 p. | 28 m² | 126 000 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Les Lilas Pin Rolland-Marégau | maison 4 p. | 75 m² | 471 000 € | 6 280 |
| oct. 2025 | Avenue Marechal Leclerc Village | maison 4 p. | 73 m² | 430 000 € | 5 890 |
| sept. 2025 | Place des Resistants C de Gaulle Village | appartement 2 p. | 53 m² | 245 000 € | 4 623 |
| juil. 2025 | Quai Jules Guesde Village | appartement 2 p. | 49 m² | 332 500 € | 6 786 |
| juil. 2025 | Chemin des Roses Village | maison 3 p. | 53 m² | 180 000 € | 3 396 |
| juil. 2025 | Avenue de la Corniche d'Or Village | maison 3 p. | 72 m² | 545 000 € | 7 569 |
| juin 2025 | Avenue de la Sarriette Pin Rolland-Marégau | maison 4 p. | 107 m² | 399 293 € | 3 732 |
| juin 2025 | Allée des Genets Pin Rolland-Marégau | maison 5 p. et + | 118 m² | 420 000 € | 3 559 |
Les rues les plus actives à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Port Soleil 15 ventes
- Les Jardins de Pin Rolland 8 ventes
- Quai Jean Jaures 6 ventes
- Chemin du Lazaret 5 ventes
- Rue Pasteur 5 ventes
- Avenue de Provence 3 ventes
- Résidence la Pinede St Georges 3 ventes
- Rue d'Alsace 3 ventes
Situez un prix à Saint-Mandrier-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Mandrier-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 106 m² à 1 502 820 € (14 178 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 32 m² à 4 000 € (125 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Seyne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 4 483 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2025 est de 4 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Mandrier-sur-Mer récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Mandrier-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Mandrier-sur-Mer est une maison de 106 m² vendue 1 502 820 € en 2024, soit 14 178 €/m².