Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 4 623 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
appartements · Saint-Mandrier-sur-Mer
4 623 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,0 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 582 – 9 091 €/m²
4 500 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
4 483 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Mandrier-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 4 283 €/m² | 119 500 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 912 €/m² | 280 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 6 085 €/m² | 450 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 5 235 €/m² | 487 410 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 4 472 €/m² | 467 900 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Saint-Mandrier-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Village | 3 955 €/m² · 24 v. | 5 890 €/m² · 13 v. |
| Pin Rolland-Marégau | 5 501 €/m² · 12 v. | 4 425 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pin Rolland-Marégau | maison 5 p. et + | 91 m² | 469 000 € | 5 154 |
| mai 2026 | — Pin Rolland-Marégau | appartement 2 p. | 32 m² | 215 000 € | 6 719 |
| mai 2026 | — Pin Rolland-Marégau | appartement 1 p. | 23 m² | 130 000 € | 5 652 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 96 m² | 510 430 € | 5 317 |
| avr. 2026 | — Village | appartement 2 p. | 32 m² | 123 000 € | 3 844 |
| avr. 2026 | — Village | appartement 3 p. | 77 m² | 338 000 € | 4 390 |
| avr. 2026 | — Pin Rolland-Marégau | appartement 1 p. | 22 m² | 200 000 € | 9 091 |
| avr. 2026 | — Pin Rolland-Marégau | appartement 2 p. | 32 m² | 163 000 € | 5 094 |
| févr. 2026 | — Village | maison 5 p. et + | 84 m² | 520 000 € | 6 190 |
| févr. 2026 | — Village | appartement 1 p. | 30 m² | 139 000 € | 4 633 |
Les rues les plus actives à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Port Soleil 10 ventes
- Quai Jean Jaures 5 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
- Les Jardins de Pin Rolland 3 ventes
- Allée des Aloes 2 ventes
- Allée des Santonines 2 ventes
- Avenue d'Auvergne 2 ventes
- Avenue de la Corniche d'Or 2 ventes
Situez un prix à Saint-Mandrier-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Mandrier-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 106 m² à 1 502 820 € (14 178 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 32 m² à 4 000 € (125 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Seyne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 175 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 4 623 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2025 est de 4 500 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Mandrier-sur-Mer récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Mandrier-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Mandrier-sur-Mer est une maison de 106 m² vendue 1 502 820 € en 2024, soit 14 178 €/m².