Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian des maisons est de 4 048 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-de-Védas
4 048 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 349 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
4 029 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-de-Védas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 606 €/m² | 181 300 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 150 €/m² | 185 075 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 993 €/m² | 301 075 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 4 182 €/m² | 370 150 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 4 064 €/m² | 439 979 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 279 €/m² | 505 179 € |
Les quartiers à Saint-Jean-de-Védas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | — · 4 v. | 3 938 €/m² · 45 v. |
| Nord | 3 908 €/m² · 6 v. | 4 027 €/m² · 38 v. |
| Centre Ville | 3 614 €/m² · 8 v. | 4 251 €/m² · 26 v. |
| Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Zone d'Activités | — · 1 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-de-Védas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 170 m² | 687 330 € | 4 043 |
| mai 2026 | — Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | appartement 1 p. | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 103 m² | 439 958 € | 4 271 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 110 m² | 310 200 € | 2 820 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 146 m² | 485 000 € | 3 322 |
| mai 2026 | — Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | maison 4 p. | 80 m² | 424 200 € | 5 302 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 126 m² | 597 050 € | 4 738 |
| avr. 2026 | — Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | appartement 3 p. | 57 m² | 207 500 € | 3 640 |
| avr. 2026 | — Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | maison 4 p. | 114 m² | 464 600 € | 4 075 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 95 m² | 412 200 € | 4 339 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-de-Védas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Bejargues 4 ventes
- Chemin de la Rencontre 3 ventes
- Esp de l'Ortet 3 ventes
- Gr Grand Rue 3 ventes
- Rue de la Treille 3 ventes
- Rue de Tourtourel 3 ventes
- Rue des Coquelicots 3 ventes
- Rue des Euphorbes 3 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-de-Védas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Jean-de-Védas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-de-Védas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-de-Védas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 160 000 € (7 250 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 35 m² à 5 000 € (143 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lattes
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas ?
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian des maisons est de 4 048 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-de-Védas récemment ?
En 2025, 52 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-de-Védas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-de-Védas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-de-Védas est une maison de 160 m² vendue 1 160 000 € en 2018, soit 7 250 €/m².