Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian des maisons est de 3 693 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-d'Illac
3 693 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 325 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 693 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-d'Illac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 962 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 3 823 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 3 512 €/m² | 395 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Saint-Jean-d'Illac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Boulac | — | 3 576 €/m² · 45 v. |
| Le Las | — | 3 760 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-d'Illac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Gravettes Le Las | maison 4 p. | 96 m² | 367 450 € | 3 828 |
| déc. 2025 | Rue des Girolles Le Las | maison 5 p. et + | 188 m² | 310 000 € | 1 649 |
| nov. 2025 | Rue de Camarey Boulac | maison 5 p. et + | 85 m² | 348 000 € | 4 094 |
| nov. 2025 | Avenue du Bossut Boulac | maison 4 p. | 101 m² | 100 000 € | 990 |
| nov. 2025 | Allée Rene Cassin Boulac | maison 4 p. | 82 m² | 287 800 € | 3 510 |
| oct. 2025 | Avenue de Martignas Boulac | maison 4 p. | 75 m² | 316 000 € | 4 213 |
| sept. 2025 | Rue de la Pinede Boulac | maison 5 p. et + | 114 m² | 380 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Rue du Crabey Le Las | maison 4 p. | 100 m² | 415 000 € | 4 150 |
| août 2025 | Impasse Louis Pasteur Boulac | maison 4 p. | 86 m² | 323 200 € | 3 758 |
| juil. 2025 | Allée Aristide Briand Boulac | maison 4 p. | 82 m² | 289 000 € | 3 524 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-d'Illac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Leon Jouhaux 4 ventes
- Allée Leon Bourgeois 3 ventes
- Avenue de Martignas 3 ventes
- Avenue du Cap Ferret 3 ventes
- Allée Aristide Briand 2 ventes
- Allée des Primeveres 2 ventes
- Allée du Joli Bois 2 ventes
- Avenue d'Arnaudot 2 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-d'Illac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-d'Illac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-d'Illac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 319 m² à 1 900 000 € (5 956 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 70 m² à 15 000 € (214 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mérignac-2
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian des maisons est de 3 693 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-d'Illac récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-d'Illac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-d'Illac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-d'Illac est une maison de 319 m² vendue 1 900 000 € en 2016, soit 5 956 €/m².