Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian des maisons est de 3 524 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-d'Illac
3 524 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 24 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 336 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 631 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-d'Illac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 8 | 3 857 €/m² | 279 383 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 3 758 €/m² | 323 200 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 295 €/m² | 374 280 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Saint-Jean-d'Illac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Boulac | — · 2 v. | 3 546 €/m² · 40 v. |
| Le Las | — | 3 492 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-d'Illac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Boulac | maison 4 p. | 90 m² | 325 422 € | 3 616 |
| juin 2026 | — Le Las | maison 3 p. | 83 m² | 322 950 € | 3 891 |
| juin 2026 | — Le Las | maison 4 p. | 100 m² | 145 000 € | 1 450 |
| juin 2026 | — Boulac | maison 4 p. | 100 m² | 153 125 € | 1 531 |
| juin 2026 | — Boulac | appartement 1 p. | 22 m² | 108 315 € | 4 923 |
| avr. 2026 | — Boulac | maison 5 p. et + | 131 m² | 484 200 € | 3 696 |
| avr. 2026 | — Boulac | maison 5 p. et + | 96 m² | 382 800 € | 3 988 |
| mars 2026 | — Boulac | appartement 1 p. | 21 m² | 105 900 € | 5 043 |
| mars 2026 | — Boulac | maison 4 p. | 92 m² | 390 715 € | 4 247 |
| févr. 2026 | — Le Las | maison 5 p. et + | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-d'Illac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Leon Jouhaux 4 ventes
- Allée Leon Bourgeois 3 ventes
- Allée Aristide Briand 2 ventes
- Allée des Primeveres 2 ventes
- Avenue d'Arnaudot 2 ventes
- Avenue de Martignas 2 ventes
- Avenue des Chenes 2 ventes
- Avenue du Cap Ferret 2 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-d'Illac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Jean-d'Illac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-d'Illac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-d'Illac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 319 m² à 1 900 000 € (5 956 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 70 m² à 15 000 € (214 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mérignac-2
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian des maisons est de 3 524 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-d'Illac récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-d'Illac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-d'Illac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-d'Illac est une maison de 319 m² vendue 1 900 000 € en 2016, soit 5 956 €/m².