Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian des maisons est de 6 951 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Saint-Gervais-les-Bains
6 951 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 631 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 43 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +58,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 964 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
8 119 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Gervais-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 5 375 €/m² | 121 020 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 122 €/m² | 198 475 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 9 335 €/m² | 421 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 8 205 €/m² | 624 730 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 4 597 €/m² | 443 500 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 7 312 €/m² | 826 325 € |
| 140 m² et plus | 18 | 6 242 €/m² | 1 182 730 € |
Les quartiers à Saint-Gervais-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 5 049 €/m² · 25 v. | 6 356 €/m² · 41 v. |
| Est | 4 777 €/m² · 16 v. | 8 150 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Gervais-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 180 m² | 626 841 € | 3 482 |
| juin 2026 | — Est | appartement 2 p. | 32 m² | 172 000 € | 5 375 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 138 m² | 1 531 900 € | 11 101 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 131 m² | 788 000 € | 6 015 |
| mai 2026 | — Est | maison 4 p. | 105 m² | 822 650 € | 7 835 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 164 m² | 790 000 € | 4 817 |
| mai 2026 | — Est | appartement 2 p. | 45 m² | 157 000 € | 3 489 |
| avr. 2026 | — Est | maison 4 p. | 49 m² | 260 000 € | 5 306 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 185 m² | 1 662 211 € | 8 985 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
Les rues les plus actives à Saint-Gervais-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Telepherique 11 ventes
- Avenue du Mont d'Arbois 6 ventes
- Chemin de Fontaine Froide 5 ventes
- Route d'Orsin 5 ventes
- Avenue de Miage 3 ventes
- Route de la Croix 3 ventes
- Route de la Mollaz 3 ventes
- Avenue du Mont Paccard 2 ventes
Situez un prix à Saint-Gervais-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Gervais-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Gervais-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 470 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Gervais-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 2 925 000 € (7 313 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 25 m² à 4 500 € (180 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian des maisons est de 6 951 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Gervais-les-Bains en 2025 est de 4 964 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Gervais-les-Bains récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Gervais-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Gervais-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Gervais-les-Bains affichent une médiane de 5 470 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Gervais-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Gervais-les-Bains est une maison de 400 m² vendue 2 925 000 € en 2019, soit 7 313 €/m².