Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian des maisons est de 8 119 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Saint-Gervais-les-Bains
8 119 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +37,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 631 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 37 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +58,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 964 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
8 119 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Gervais-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 38 | 5 270 €/m² | 121 300 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 4 863 €/m² | 212 240 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 223 €/m² | 316 835 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 10 032 €/m² | 448 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 7 438 €/m² | 583 900 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 6 010 €/m² | 529 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 5 665 €/m² | 725 782 € |
| 140 m² et plus | 19 | 6 504 €/m² | 1 280 000 € |
Les quartiers à Saint-Gervais-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 5 183 €/m² · 36 v. | 6 455 €/m² · 48 v. |
| Est | 4 765 €/m² · 28 v. | 7 441 €/m² · 47 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Gervais-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin les Perriers Ouest | maison 5 p. et + | 84 m² | 168 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue du Telepherique Ouest | appartement 2 p. | 21 m² | 121 020 € | 5 763 |
| déc. 2025 | Chemin des Paquerettes Ouest | maison 4 p. | 93 m² | 631 600 € | 6 791 |
| déc. 2025 | Route du Grattague Ouest | maison 4 p. | 116 m² | 941 805 € | 8 119 |
| déc. 2025 | Avenue du Mont d'Arbois Ouest | appartement 3 p. | 54 m² | 212 240 € | 3 930 |
| déc. 2025 | Avenue de Miage Est | maison 5 p. et + | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| déc. 2025 | Chemin du Genepi Ouest | maison 5 p. et + | 183 m² | 2 178 230 € | 11 903 |
| déc. 2025 | Impasse de Crespin Est | maison 5 p. et + | 154 m² | 1 902 500 € | 12 354 |
| nov. 2025 | Route de la Mollaz Est | appartement 2 p. | 26 m² | 134 185 € | 5 161 |
| nov. 2025 | Avenue du Mont d'Arbois Ouest | appartement 2 p. | 40 m² | 214 100 € | 5 352 |
Les rues les plus actives à Saint-Gervais-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Mont d'Arbois 12 ventes
- Rue du Telepherique 12 ventes
- Route d'Orsin 7 ventes
- Route de Cupelin 7 ventes
- Route de Tague 6 ventes
- Chemin de Fontaine Froide 5 ventes
- Avenue de Miage 4 ventes
- Avenue du Mont Paccard 4 ventes
Situez un prix à Saint-Gervais-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Gervais-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Gervais-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 2 925 000 € (7 313 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 25 m² à 4 500 € (180 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian des maisons est de 8 119 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Gervais-les-Bains en 2025 est de 4 964 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Gervais-les-Bains récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Gervais-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Gervais-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Gervais-les-Bains est une maison de 400 m² vendue 2 925 000 € en 2019, soit 7 313 €/m².