Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian des maisons est de 3 157 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-sur-Morin
3 157 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 34 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 309 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 205 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-sur-Morin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 299 €/m² | 316 243 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 3 157 €/m² | 266 400 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 3 252 €/m² | 364 500 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 658 €/m² | 420 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-sur-Morin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 39 m² | 160 000 € | 4 103 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 84 m² | 180 000 € | 2 143 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 59 m² | 219 000 € | 3 712 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 103 m² | 310 000 € | 3 010 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 405 000 € | 3 649 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 114 893 € | 821 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 83 m² | 296 000 € | 3 566 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 76 m² | 330 000 € | 4 342 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-sur-Morin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Abbaye 5 ventes
- Rue du Grand Morin 5 ventes
- Chemin du Pressoir a Cidre 4 ventes
- Rue Mondet 4 ventes
- Chemin des Boulangers 3 ventes
- Chemin du Bout du Monde 2 ventes
- Impasse des Lilas 2 ventes
- Rue de la Champagne 2 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-sur-Morin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Germain-sur-Morin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-sur-Morin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 412 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-sur-Morin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 1 000 000 € (2 500 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 50 m² à 20 000 € (400 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Serris
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin ?
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian des maisons est de 3 157 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-sur-Morin récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-sur-Morin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Germain-sur-Morin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Germain-sur-Morin affichent une médiane de 4 412 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-sur-Morin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-sur-Morin est une maison de 400 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 2 500 €/m².