Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian des maisons est de 3 239 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-lès-Corbeil
3 239 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 42 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 364 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 220 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-lès-Corbeil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 896 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 3 523 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 216 €/m² | 365 000 € |
| 140 m² et plus | 34 | 2 673 €/m² | 447 050 € |
Les quartiers à Saint-Germain-lès-Corbeil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 3 427 €/m² · 68 v. |
| Nord | — · 2 v. | 2 980 €/m² · 33 v. |
| Ouest | — · 1 v. | 3 337 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-lès-Corbeil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 155 m² | 588 000 € | 3 794 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 100 m² | 358 500 € | 3 585 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 101 m² | 367 000 € | 3 634 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 91 m² | 355 000 € | 3 901 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 88 m² | 347 000 € | 3 943 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 77 m² | 294 000 € | 3 818 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 92 m² | 305 000 € | 3 315 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 96 m² | 323 000 € | 3 365 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 99 m² | 296 000 € | 2 990 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-lès-Corbeil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Henri Cotton 6 ventes
- Avenue St Exupery 4 ventes
- Rue Andre Breton 4 ventes
- Rue de Tigery 4 ventes
- Square Anatole France 4 ventes
- Square Charles Peguy 4 ventes
- Allée du Basilic 3 ventes
- Avenue Augusta 3 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-lès-Corbeil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-lès-Corbeil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 750 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 26 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 5 676 001 € (37 840 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 21 m² à 5 000 € (238 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Draveil
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian des maisons est de 3 239 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-lès-Corbeil récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Germain-lès-Corbeil affichent une médiane de 3 750 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-lès-Corbeil est une maison de 150 m² vendue 5 676 001 € en 2025, soit 37 840 €/m².