Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian des maisons est de 3 220 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-lès-Corbeil
3 220 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 364 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 220 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-lès-Corbeil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 918 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 3 535 €/m² | 330 800 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 3 211 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 33 | 2 842 €/m² | 466 000 € |
Les quartiers à Saint-Germain-lès-Corbeil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 3 362 €/m² · 75 v. |
| Nord | — · 2 v. | 3 216 €/m² · 35 v. |
| Ouest | — · 1 v. | 3 200 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-lès-Corbeil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square Joachim du Bellay Centre | maison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 |
| déc. 2025 | Chemin d'Etiolles Nord | maison 5 p. et + | 170 m² | 412 000 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Square Georges Bernanos Centre | maison 4 p. | 99 m² | 355 000 € | 3 586 |
| déc. 2025 | Avenue Catherine Lacoste Nord | maison 5 p. et + | 125 m² | 324 000 € | 2 592 |
| nov. 2025 | Square Pierre Ronsard Centre | maison 4 p. | 82 m² | 227 000 € | 2 768 |
| oct. 2025 | Avenue Saint Exupery Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 316 000 € | 3 258 |
| oct. 2025 | Square Henri Bergson Centre | maison 5 p. et + | 96 m² | 353 000 € | 3 677 |
| sept. 2025 | Avenue Auguste Rodin Centre | maison 4 p. | 94 m² | 135 000 € | 1 436 |
| sept. 2025 | Rue Andre Breton Nord | maison 5 p. et + | 177 m² | 397 000 € | 2 243 |
| sept. 2025 | Rue Francois Rude Centre | maison 5 p. et + | 90 m² | 384 150 € | 4 268 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-lès-Corbeil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Henri Cotton 7 ventes
- Avenue Marcel Proust 6 ventes
- Avenue Catherine Lacoste 5 ventes
- Avenue St Exupery 5 ventes
- Rue de Tigery 5 ventes
- Square Anatole France 5 ventes
- Square Charles Peguy 5 ventes
- Allée du Basilic 4 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-lès-Corbeil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-lès-Corbeil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 750 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 26 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 5 676 001 € (37 840 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 21 m² à 5 000 € (238 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Draveil
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian des maisons est de 3 220 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-lès-Corbeil récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Germain-lès-Corbeil affichent une médiane de 3 750 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-lès-Corbeil est une maison de 150 m² vendue 5 676 001 € en 2025, soit 37 840 €/m².