Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian des maisons est de 3 117 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-lès-Arpajon
3 117 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 55 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 289 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 097 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-lès-Arpajon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 685 €/m² | 256 410 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 182 €/m² | 290 890 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 2 975 €/m² | 343 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 387 €/m² | 400 000 € |
Les quartiers à Saint-Germain-lès-Arpajon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — | 3 054 €/m² · 34 v. |
| Est | — · 1 v. | 3 107 €/m² · 30 v. |
| Centre | 2 449 €/m² · 5 v. | 3 488 €/m² · 23 v. |
| Sud | — | 3 392 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 147 m² | 350 870 € | 2 387 |
| juin 2026 | — Nord | maison 1 p. | 95 m² | 280 000 € | 2 947 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 103 m² | 288 000 € | 2 796 |
| mai 2026 | — Centre | maison 2 p. | 149 m² | 448 870 € | 3 013 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 97 m² | 312 500 € | 3 222 |
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 146 m² | 400 000 € | 2 740 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 69 m² | 280 000 € | 4 058 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 191 m² | 336 000 € | 1 759 |
| mars 2026 | — Centre | maison 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jaures 6 ventes
- Route de Corbeil 5 ventes
- Rue du Mesnil 5 ventes
- Route d'Aulnay 4 ventes
- Route de Leuville 4 ventes
- Rue Louise Roger 4 ventes
- Chemin des Vallees 3 ventes
- Impasse Camille Claudel 3 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-lès-Arpajon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-lès-Arpajon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 142 m² à 900 000 € (6 338 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 80 m² à 10 000 € (125 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Arpajon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian des maisons est de 3 117 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-lès-Arpajon récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-lès-Arpajon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-lès-Arpajon est une maison de 142 m² vendue 900 000 € en 2022, soit 6 338 €/m².