Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian des maisons est de 3 097 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-lès-Arpajon
3 097 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 54 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 289 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 097 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-lès-Arpajon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 671 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 3 181 €/m² | 290 445 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 2 991 €/m² | 340 385 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 215 €/m² | 405 000 € |
Les quartiers à Saint-Germain-lès-Arpajon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — | 3 188 €/m² · 39 v. |
| Est | — · 1 v. | 3 069 €/m² · 34 v. |
| Centre | 2 778 €/m² · 7 v. | 3 363 €/m² · 23 v. |
| Sud | — | 3 394 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Fontaine | maison 3 p. | 113 m² | 365 000 € | 3 230 |
| déc. 2025 | Chemin de la Tuilerie Nord | maison 5 p. et + | 144 m² | 319 000 € | 2 215 |
| oct. 2025 | Chemin des Varennes Nord | maison 3 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |
| oct. 2025 | Rue du Mesnil Est | maison 4 p. | 73 m² | 219 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Rue Jean Jaures Nord | maison 4 p. | 149 m² | 228 000 € | 1 530 |
| oct. 2025 | Rue Vignes de Saint Eutrope Centre | maison 5 p. et + | 379 m² | 671 600 € | 1 772 |
| oct. 2025 | Rue du Mesnil Sud | maison 5 p. et + | 105 m² | 315 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Rue des Glycines Sud | maison 4 p. | 66 m² | 235 000 € | 3 561 |
| sept. 2025 | Impasse Angela Davis | maison 5 p. et + | 157 m² | 405 000 € | 2 580 |
| août 2025 | Chemin des Vallees Nord | maison 4 p. | 84 m² | 303 400 € | 3 612 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Leuville 8 ventes
- Impasse Flora Tristan 6 ventes
- Route d'Aulnay 6 ventes
- Route de Corbeil 6 ventes
- Rue du Mesnil 6 ventes
- Rue Jean Jaures 6 ventes
- Résidence Louis Aragon 5 ventes
- Rue Louise Roger 5 ventes
Situez un prix à Saint-Germain-lès-Arpajon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-lès-Arpajon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 142 m² à 900 000 € (6 338 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 80 m² à 10 000 € (125 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Arpajon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix médian des maisons est de 3 097 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-lès-Arpajon récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-lès-Arpajon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-lès-Arpajon est une maison de 142 m² vendue 900 000 € en 2022, soit 6 338 €/m².