Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian des maisons est de 1 541 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-des-Prés
1 541 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 138 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 195 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,1 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 688 – 1 794 €/m²
1 568 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-des-Prés, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 794 €/m² | 161 500 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 577 €/m² | 173 450 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-des-Prés
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 175 000 € | 1 667 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 124 000 € | 1 181 |
| nov. 2025 | Avenue du Moulin Plateau | maison 5 p. et + | 109 m² | 165 000 € | 1 514 |
| nov. 2025 | Chemin des Giers | maison 5 p. et + | 117 m² | 197 000 € | 1 684 |
| nov. 2025 | Avenue de Varennes | maison 1 p. | 16 m² | 11 000 € | 688 |
| sept. 2025 | Allée des Mesanges | maison 4 p. | 79 m² | 130 000 € | 1 646 |
| août 2025 | Avenue de la Metairie | maison 4 p. | 88 m² | 138 000 € | 1 568 |
| août 2025 | Allée des Roses | maison 4 p. | 109 m² | 80 120 € | 735 |
| juil. 2025 | La Chaponniere | maison 4 p. | 90 m² | 161 500 € | 1 794 |
| juil. 2025 | Avenue Principale | maison 3 p. | 58 m² | 47 000 € | 810 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-des-Prés
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Metairie 2 ventes
- Avenue de Varennes 2 ventes
- Rue Chevrette 2 ventes
- Allée des Jonquilles 1 vente
- Allée des Lauriers 1 vente
- Allée des Mesanges 1 vente
- Allée des Peupliers 1 vente
- Allée des Roses 1 vente
Situez un prix à Saint-Germain-des-Prés
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Germain-des-Prés ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-des-Prés ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 305 550 € (1 819 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 16 m² à 11 000 € (688 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Courtenay
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian des maisons est de 1 541 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-des-Prés récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-des-Prés. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-des-Prés ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-des-Prés est une maison de 168 m² vendue 305 550 € en 2025, soit 1 819 €/m².