Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian des maisons est de 2 229 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Fleury-les-Aubrais
2 229 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 9 e sur 40 communes du Loiret comparées
- 204 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 135 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 944 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 162 € /m²
maisons · médiane 2025 · 81 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fleury-les-Aubrais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 2 135 €/m² | 65 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 007 €/m² | 89 320 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 047 €/m² | 156 850 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 2 367 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 94 | 2 231 €/m² | 204 500 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 2 058 €/m² | 224 725 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 050 €/m² | 317 900 € |
Les quartiers à Fleury-les-Aubrais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare | 2 212 €/m² · 13 v. | 2 277 €/m² · 64 v. |
| Jabotte | — | 1 630 €/m² · 31 v. |
| Mairie | — · 1 v. | 2 184 €/m² · 30 v. |
| Barrière Saint-Marc | 1 905 €/m² · 6 v. | 2 309 €/m² · 22 v. |
| Lignerolles | — | 2 195 €/m² · 28 v. |
| Clos De La Grande Salle | — | 2 272 €/m² · 10 v. |
| Ormes du Mail-Andrillons | — | 2 092 €/m² · 6 v. |
| Lamballe | — | — · 4 v. |
| Escures | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Fleury-les-Aubrais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| juin 2026 | — Lignerolles | maison 5 p. et + | 108 m² | 315 000 € | 2 917 |
| juin 2026 | — Mairie | maison 4 p. | 94 m² | 185 000 € | 1 968 |
| juin 2026 | — Clos De La Grande Salle | maison 4 p. | 62 m² | 260 000 € | 4 194 |
| juin 2026 | — Jabotte | maison 4 p. | 79 m² | 95 683 € | 1 211 |
| juin 2026 | — Gare | maison 1 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| juin 2026 | — Lignerolles | maison 4 p. | 74 m² | 135 000 € | 1 824 |
| juin 2026 | — Gare | maison 5 p. et + | 99 m² | 132 500 € | 1 338 |
| mai 2026 | — Gare | appartement 1 p. | 18 m² | 65 000 € | 3 611 |
| mai 2026 | — Gare | maison 4 p. | 75 m² | 170 000 € | 2 267 |
Les rues les plus actives à Fleury-les-Aubrais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Camille Desmoulins 12 ventes
- Rue Marcelin Berthelot 11 ventes
- Promenade des Tilleuls 6 ventes
- Rue du Fbg Bannier 6 ventes
- Rue de la Barriere St Marc 5 ventes
- Rue Emile Zola 5 ventes
- Rue Pierre Degeyter 5 ventes
- Rue Anatole France 4 ventes
Situez un prix à Fleury-les-Aubrais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fleury-les-Aubrais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fleury-les-Aubrais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fleury-les-Aubrais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 383 m² à 685 000 € (1 789 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 73 m² à 12 000 € (164 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fleury-les-Aubrais
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 145 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-les-Aubrais ?
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian des maisons est de 2 229 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian des appartements vendus à Fleury-les-Aubrais en 2025 est de 1 944 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fleury-les-Aubrais récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fleury-les-Aubrais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fleury-les-Aubrais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fleury-les-Aubrais est une maison de 383 m² vendue 685 000 € en 2020, soit 1 789 €/m².