Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian des maisons est de 2 160 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Fleury-les-Aubrais
2 160 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 39 communes du Loiret comparées
- 202 050 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 139 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 944 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 160 € /m²
maisons · médiane 2025 · 80 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fleury-les-Aubrais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 105 €/m² | 70 263 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 045 €/m² | 91 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 581 €/m² | 132 048 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 2 404 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 113 | 2 273 €/m² | 205 000 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 2 031 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 050 €/m² | 318 900 € |
Les quartiers à Fleury-les-Aubrais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare | 2 104 €/m² · 14 v. | 2 299 €/m² · 74 v. |
| Lignerolles | — | 2 181 €/m² · 40 v. |
| Mairie | — | 2 308 €/m² · 37 v. |
| Jabotte | — | 1 839 €/m² · 35 v. |
| Barrière Saint-Marc | 1 905 €/m² · 6 v. | 2 318 €/m² · 27 v. |
| Clos De La Grande Salle | — | 2 344 €/m² · 14 v. |
| Ormes du Mail-Andrillons | — | 2 088 €/m² · 7 v. |
| Lamballe | — | — · 4 v. |
| Escures | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Fleury-les-Aubrais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Barriere Saint Marc Barrière Saint-Marc | appartement 2 p. | 40 m² | 65 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Rue Fernand Rabier Gare | maison 3 p. | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Flaubert Gare | maison 5 p. et + | 102 m² | 215 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Rue Auguste Dubois Gare | maison 4 p. | 95 m² | 280 400 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Rue de la Barriere Saint Marc Barrière Saint-Marc | maison 5 p. et + | 208 m² | 317 000 € | 1 524 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Souchet Gare | maison 5 p. et + | 167 m² | 319 000 € | 1 910 |
| nov. 2025 | Rue Louis Ploton Clos De La Grande Salle | maison 3 p. | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| nov. 2025 | Rue Louise Michel Gare | maison 5 p. et + | 130 m² | 264 000 € | 2 031 |
| nov. 2025 | Rue Camille Desmoulins Mairie | maison 4 p. | 92 m² | 177 900 € | 1 934 |
| nov. 2025 | Rue Maurice Thorez Mairie | maison 4 p. | 89 m² | 198 900 € | 2 235 |
Les rues les plus actives à Fleury-les-Aubrais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Camille Desmoulins 17 ventes
- Rue Marcelin Berthelot 16 ventes
- Promenade des Tilleuls 9 ventes
- Rue Emile Zola 8 ventes
- Rue de la Grouette 7 ventes
- Rue du Fbg Bannier 7 ventes
- Rue Anatole France 6 ventes
- Rue de la Barriere St Marc 6 ventes
Situez un prix à Fleury-les-Aubrais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fleury-les-Aubrais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fleury-les-Aubrais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 383 m² à 685 000 € (1 789 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 73 m² à 12 000 € (164 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fleury-les-Aubrais
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-les-Aubrais ?
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian des maisons est de 2 160 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian des appartements vendus à Fleury-les-Aubrais en 2025 est de 1 944 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fleury-les-Aubrais récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fleury-les-Aubrais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fleury-les-Aubrais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fleury-les-Aubrais est une maison de 383 m² vendue 685 000 € en 2020, soit 1 789 €/m².