Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian des maisons est de 2 301 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-de-Braye
2 301 €/m²
Prix médian des 82 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 39 communes du Loiret comparées
- 215 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 301 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-de-Braye, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 650 €/m² | 197 000 € |
| 80 à 99 m² | 106 | 2 350 €/m² | 209 100 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 2 087 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 2 002 €/m² | 301 500 € |
Les quartiers à Saint-Jean-de-Braye
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Picardière-Bionne-Roche | — | 2 290 €/m² · 62 v. |
| Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | — | 2 426 €/m² · 47 v. |
| Clocheton-Croix de Pierre | — | 2 206 €/m² · 44 v. |
| Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | — · 1 v. | 2 384 €/m² · 26 v. |
| Puits de Ville-Centre Ville | — · 4 v. | 1 966 €/m² · 21 v. |
| Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers | — | 2 521 €/m² · 22 v. |
| Pont Bordeau-Beauvois | — · 1 v. | 2 128 €/m² · 19 v. |
| Zone d'Activités Ouest | — | — · 4 v. |
| Zone Naturelle | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-de-Braye
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Louis Joseph Soulas Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | maison 5 p. et + | 110 m² | 250 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Rue Louis Bleriot Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | maison 5 p. et + | 88 m² | 210 900 € | 2 397 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Neruda Pont Bordeau-Beauvois | maison 5 p. et + | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Rue de la Sente Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | maison 4 p. | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| déc. 2025 | Rue de Fredeville Picardière-Bionne-Roche | maison 4 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Avenue Louis Joseph Soulas Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | maison 5 p. et + | 104 m² | 317 390 € | 3 052 |
| déc. 2025 | Rue de la Feularde Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | maison 5 p. et + | 107 m² | 302 400 € | 2 826 |
| déc. 2025 | Rue des Hauts de Saint Loup Pont Bordeau-Beauvois | maison 5 p. et + | 106 m² | 170 400 € | 1 608 |
| nov. 2025 | Avenue de la Paix Pont Bordeau-Beauvois | maison 4 p. | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| nov. 2025 | Rue des Bas Avaux Zone Naturelle | maison 5 p. et + | 122 m² | 117 000 € | 959 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-de-Braye
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Charbonniere 10 ventes
- Rue des Erables 10 ventes
- Rue des Peupliers 8 ventes
- Avenue Capitaine Jean 7 ventes
- Rue de la Feularde 7 ventes
- Avenue du General Leclerc 6 ventes
- Avenue Louis Joseph Soulas 6 ventes
- Rue de Fredeville 6 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-de-Braye
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-de-Braye
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-de-Braye ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 69 m² à 2 626 272 € (38 062 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 112 m² à 35 000 € (313 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Braye
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian des maisons est de 2 301 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-de-Braye récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-de-Braye. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-de-Braye ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-de-Braye est une maison de 69 m² vendue 2 626 272 € en 2015, soit 38 062 €/m².