Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian des maisons est de 2 264 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Saint-Jean-de-Braye
2 264 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 40 communes du Loiret comparées
- 215 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 301 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jean-de-Braye, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 2 397 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 2 632 €/m² | 187 750 € |
| 80 à 99 m² | 83 | 2 359 €/m² | 209 300 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 2 079 €/m² | 223 700 € |
| 140 m² et plus | 19 | 2 098 €/m² | 321 000 € |
Les quartiers à Saint-Jean-de-Braye
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Picardière-Bionne-Roche | — | 2 299 €/m² · 49 v. |
| Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | — | 2 396 €/m² · 37 v. |
| Clocheton-Croix de Pierre | — | 2 215 €/m² · 33 v. |
| Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | — · 2 v. | 2 400 €/m² · 25 v. |
| Pont Bordeau-Beauvois | — · 2 v. | 2 128 €/m² · 17 v. |
| Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers | — | 2 404 €/m² · 14 v. |
| Puits de Ville-Centre Ville | — · 2 v. | 1 716 €/m² · 10 v. |
| Zone d'Activités Ouest | — | — · 3 v. |
| Zone Naturelle | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jean-de-Braye
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Picardière-Bionne-Roche | maison 5 p. et + | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| juin 2026 | — Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | maison 5 p. et + | 153 m² | 425 135 € | 2 779 |
| juin 2026 | — Clocheton-Croix de Pierre | maison 2 p. | 67 m² | 231 100 € | 3 449 |
| juin 2026 | — Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers | maison 4 p. | 89 m² | 211 500 € | 2 376 |
| juin 2026 | — Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | maison 5 p. et + | 150 m² | 309 000 € | 2 060 |
| juin 2026 | — Clocheton-Croix de Pierre | maison 4 p. | 84 m² | 272 000 € | 3 238 |
| mai 2026 | — Clocheton-Croix de Pierre | maison 5 p. et + | 98 m² | 253 000 € | 2 582 |
| mai 2026 | — Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | maison 4 p. | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |
| mai 2026 | — Pont Bordeau-Beauvois | maison 4 p. | 76 m² | 180 000 € | 2 368 |
| avr. 2026 | — Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | maison 5 p. et + | 205 m² | 373 600 € | 1 822 |
Les rues les plus actives à Saint-Jean-de-Braye
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Charbonniere 8 ventes
- Rue des Peupliers 8 ventes
- Avenue Capitaine Jean 6 ventes
- Rue des Erables 6 ventes
- Rue de Fredeville 5 ventes
- Rue de la Feularde 5 ventes
- Avenue du General Leclerc 4 ventes
- Avenue Louis Joseph Soulas 4 ventes
Situez un prix à Saint-Jean-de-Braye
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Jean-de-Braye ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Jean-de-Braye
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Jean-de-Braye ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 69 m² à 2 626 272 € (38 062 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 112 m² à 35 000 € (313 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Braye
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 145 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian des maisons est de 2 264 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jean-de-Braye récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jean-de-Braye. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jean-de-Braye ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jean-de-Braye est une maison de 69 m² vendue 2 626 272 € en 2015, soit 38 062 €/m².