Prix immobilier à Saran
À Saran, le prix médian des maisons est de 2 316 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
maisons · Saran
2 316 €/m²
Prix médian des 88 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 39 communes du Loiret comparées
- 202 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 316 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saran, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 056 €/m² | 147 500 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 2 431 €/m² | 177 985 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 2 313 €/m² | 206 180 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 127 €/m² | 242 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 887 €/m² | 302 850 € |
Les quartiers à Saran
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 2 343 €/m² · 65 v. |
| Sud-Ouest | — | 2 295 €/m² · 46 v. |
| Le Vilpot | — · 4 v. | 2 321 €/m² · 36 v. |
| Le Chêne Maillard | — · 1 v. | 2 319 €/m² · 36 v. |
| Les Sablonnières | — | 2 373 €/m² · 17 v. |
| Les Champs Gareaux | — | 2 233 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées à Saran
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée du Bearn Le Vilpot | maison 4 p. | 73 m² | 185 000 € | 2 534 |
| déc. 2025 | Avenue du Stade Centre | maison 4 p. | 123 m² | 338 000 € | 2 748 |
| déc. 2025 | Allée des Boutillieres Sud-Ouest | maison 3 p. | 102 m² | 244 500 € | 2 397 |
| déc. 2025 | Allée Joseph Loquet Centre | maison 4 p. | 73 m² | 171 500 € | 2 349 |
| déc. 2025 | Allée de la Tourniere Centre | maison 4 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 |
| déc. 2025 | Ancienne Route de Chartres Le Vilpot | maison 5 p. et + | 91 m² | 160 000 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Rue du Veau Sud-Ouest | maison 1 p. | 23 m² | 180 000 € | 7 826 |
| déc. 2025 | Rue des Quintaux Sud-Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 202 000 € | 2 295 |
| déc. 2025 | Allée du Bourbonnais Le Vilpot | maison 4 p. | 73 m² | 97 500 € | 1 336 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Genevoix Centre | maison 2 p. | 64 m² | 241 000 € | 3 766 |
Les rues les plus actives à Saran
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Art Ancienne Route de Chartres 11 ventes
- Rue de l'Orme au Coin 10 ventes
- Rue des Sablonnieres 6 ventes
- Rue Passe Debout 6 ventes
- Allée du Bourbonnais 5 ventes
- Avenue du Stade 5 ventes
- Rue du Bourg 5 ventes
- Rue du Chene Maillard 5 ventes
Situez un prix à Saran
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saran
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saran ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 92 m² à 1 534 567 € (16 680 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 105 m² à 30 000 € (286 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Orléans-3
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saran ?
À Saran, le prix médian des maisons est de 2 316 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (88 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saran récemment ?
En 2025, 89 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saran. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saran ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saran est une maison de 92 m² vendue 1 534 567 € en 2022, soit 16 680 €/m².