Prix immobilier à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix médian des maisons est de 4 450 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Saint-Genis-Laval
4 450 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 55 communes du Rhône comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 462 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
4 450 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Genis-Laval, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 4 946 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 318 €/m² | 190 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 667 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 21 | 5 263 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 4 646 €/m² | 425 000 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 4 630 €/m² | 562 650 € |
| 140 m² et plus | 22 | 4 627 €/m² | 704 145 € |
Les quartiers à Saint-Genis-Laval
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Clos Chaurand | — | 4 766 €/m² · 38 v. |
| Ouest Saint-Genois | — · 3 v. | 5 001 €/m² · 33 v. |
| Moly | — · 3 v. | 5 350 €/m² · 26 v. |
| Basses Barolles | — · 1 v. | 4 011 €/m² · 23 v. |
| Centre-Bourg | 4 200 €/m² · 7 v. | 4 144 €/m² · 12 v. |
| Centre-Entrée Nord | 3 553 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Guilloux | — · 1 v. | 4 814 €/m² · 8 v. |
| Champlong | 5 007 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Hôpital | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Genis-Laval
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse Rivoire Ouest Saint-Genois | maison 4 p. | 127 m² | 452 000 € | 3 559 |
| déc. 2025 | Chemin de Chazelles Champlong | appartement 1 p. | 28 m² | 129 000 € | 4 607 |
| déc. 2025 | Mte de l'Eglise Centre-Entrée Nord | appartement 2 p. | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Allée Antonin Dumas Guilloux | maison 5 p. et + | 127 m² | 490 000 € | 3 858 |
| déc. 2025 | Route d'Irigny Guilloux | maison 5 p. et + | 95 m² | 550 000 € | 5 789 |
| déc. 2025 | Route de Vourles Ouest Saint-Genois | maison 5 p. et + | 110 m² | 498 000 € | 4 527 |
| nov. 2025 | Chemin de Beauversant Ouest Saint-Genois | maison 3 p. | 62 m² | 550 000 € | 8 871 |
| nov. 2025 | Rue du Doc Reure Centre-Entrée Nord | appartement 3 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Chemin de Putet | maison 5 p. et + | 99 m² | 460 000 € | 4 646 |
| nov. 2025 | Chemin de la Begonniere Ouest Saint-Genois | maison 5 p. et + | 159 m² | 735 000 € | 4 623 |
Les rues les plus actives à Saint-Genis-Laval
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Guilloux 7 ventes
- Chemin de Chazelles 6 ventes
- Route de Charly 6 ventes
- Chemin de la Citadelle 5 ventes
- Chemin du Grand Revoyet 5 ventes
- Allée de Grand Champ 4 ventes
- Allée des Muses 4 ventes
- Allée des Pastels 4 ventes
Situez un prix à Saint-Genis-Laval
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Genis-Laval
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 849 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Genis-Laval ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 1 521 263 € (5 071 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 158 m² à 19 000 € (120 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?
À Saint-Genis-Laval, le prix médian des maisons est de 4 450 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Genis-Laval en 2025 est de 4 462 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Genis-Laval récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Genis-Laval. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Genis-Laval ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Genis-Laval affichent une médiane de 3 849 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Genis-Laval ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Genis-Laval est une maison de 300 m² vendue 1 521 263 € en 2020, soit 5 071 €/m².