Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue
À Saint-Geniès-Bellevue, le prix médian des maisons est de 2 755 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Saint-Geniès-Bellevue
2 755 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 278 580 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 905 – 3 558 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 755 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Geniès-Bellevue, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 066 €/m² | 227 500 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 202 €/m² | 278 580 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 932 €/m² | 326 035 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Geniès-Bellevue
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Clos de Bellevue | maison 2 p. | 48 m² | 109 000 € | 2 271 |
| nov. 2025 | Rue du Bartie | maison 4 p. | 94 m² | 230 270 € | 2 450 |
| nov. 2025 | Rue de la Prairie | maison 5 p. et + | 93 m² | 330 850 € | 3 558 |
| oct. 2025 | Route de Bessieres | appartement 5 p. et + | 120 m² | 314 500 € | 2 621 |
| sept. 2025 | Rue Victor Hugo | maison 4 p. | 87 m² | 278 580 € | 3 202 |
| juil. 2025 | Place du Tertre | maison 5 p. et + | 81 m² | 272 000 € | 3 358 |
| juin 2025 | Rue du Val de Frosines | maison 4 p. | 110 m² | 279 400 € | 2 540 |
| juin 2025 | Allée Charles Gounod | maison 4 p. | 83 m² | 241 400 € | 2 908 |
| mai 2025 | Avenue Bellevue | maison 5 p. et + | 120 m² | 330 620 € | 2 755 |
| mai 2025 | Rue des Vignes | maison 5 p. et + | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
Les rues les plus actives à Saint-Geniès-Bellevue
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 4 ventes
- Avenue Bellevue 3 ventes
- Clos de Bellevue 3 ventes
- Route de Bessieres 2 ventes
- Rue des Pyrenees 2 ventes
- Rue du Val de Frosines 2 ventes
- Allée Charles Gounod 1 vente
- Chemin de Laperriere 1 vente
Situez un prix à Saint-Geniès-Bellevue
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Geniès-Bellevue
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Geniès-Bellevue ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 257 m² à 750 000 € (2 918 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 64 m² à 40 000 € (625 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pechbonnieu
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue ?
À Saint-Geniès-Bellevue, le prix médian des maisons est de 2 755 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Geniès-Bellevue récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Geniès-Bellevue. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Geniès-Bellevue ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Geniès-Bellevue est une maison de 257 m² vendue 750 000 € en 2018, soit 2 918 €/m².