Prix immobilier à Muret
À Muret, le prix médian des maisons est de 2 584 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (93 ventes actées).
maisons · Muret
2 584 €/m²
Prix médian des 93 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 43 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 243 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 116 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 919 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
2 620 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Muret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 2 380 €/m² | 61 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 122 €/m² | 91 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 470 €/m² | 97 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 456 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 2 785 €/m² | 195 250 € |
| 80 à 99 m² | 93 | 2 574 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 323 €/m² | 266 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 185 €/m² | 349 785 € |
Les quartiers à Muret
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vasconia-L'Ermitage | 2 354 €/m² · 8 v. | 2 607 €/m² · 36 v. |
| Boutbouilhes-Ox | — · 1 v. | 2 560 €/m² · 37 v. |
| Centre Historique | 2 138 €/m² · 23 v. | 1 893 €/m² · 12 v. |
| Barri-Brioudes | — · 1 v. | 2 504 €/m² · 33 v. |
| Saudrune | — · 4 v. | 2 507 €/m² · 30 v. |
| Occitanie | 1 169 €/m² · 5 v. | 2 413 €/m² · 17 v. |
| Lycée Aragon-Estantens | — | 2 787 €/m² · 18 v. |
| Delpech | — | 2 607 €/m² · 13 v. |
| Quartier Nord | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Muret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Boutbouilhes-Ox | maison 5 p. et + | 130 m² | 135 000 € | 1 038 |
| juin 2026 | — Vasconia-L'Ermitage | maison 3 p. | 100 m² | 70 000 € | 700 |
| juin 2026 | — Vasconia-L'Ermitage | maison 1 p. | 30 m² | 15 000 € | 500 |
| juin 2026 | — Saudrune | maison 4 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| juin 2026 | — Saudrune | maison 4 p. | 87 m² | 217 400 € | 2 499 |
| mai 2026 | — Saudrune | maison 4 p. | 103 m² | 259 050 € | 2 515 |
| mai 2026 | — Boutbouilhes-Ox | maison 4 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| mai 2026 | — Centre Historique | appartement 1 p. | 20 m² | 60 000 € | 3 000 |
| avr. 2026 | — Occitanie | maison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| avr. 2026 | — Occitanie | maison 4 p. | 86 m² | 184 000 € | 2 140 |
Les rues les plus actives à Muret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Allees Niel 7 ventes
- Avenue Roger Tissandie 7 ventes
- Avenue Saint Germier 6 ventes
- Rue Jean Dabadie 6 ventes
- Boulevard de Peyramond 5 ventes
- Quai Pierre Cornus 5 ventes
- Rue Jean Jaures 5 ventes
- Rue Pierre de Capele 5 ventes
Situez un prix à Muret
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Muret ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Muret
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Muret ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 1 814 300 € (12 959 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 35 m² à 4 500 € (129 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Muret
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
- L'Union 2 875 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muret ?
À Muret, le prix médian des maisons est de 2 584 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (93 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Muret ?
Le prix médian des appartements vendus à Muret en 2025 est de 1 919 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Muret récemment ?
En 2025, 112 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Muret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Muret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Muret est une maison de 140 m² vendue 1 814 300 € en 2017, soit 12 959 €/m².