Prix immobilier à Muret
À Muret, le prix médian des maisons est de 2 620 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Muret
2 620 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 243 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 919 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
2 620 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Muret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 2 333 €/m² | 65 000 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 106 €/m² | 92 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 530 €/m² | 101 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 607 €/m² | 146 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 2 797 €/m² | 198 400 € |
| 80 à 99 m² | 114 | 2 621 €/m² | 226 965 € |
| 100 à 139 m² | 71 | 2 482 €/m² | 272 370 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 271 €/m² | 348 543 € |
Les quartiers à Muret
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vasconia-L'Ermitage | 2 354 €/m² · 10 v. | 2 659 €/m² · 47 v. |
| Barri-Brioudes | — · 1 v. | 2 640 €/m² · 53 v. |
| Boutbouilhes-Ox | — · 2 v. | 2 600 €/m² · 40 v. |
| Centre Historique | 2 139 €/m² · 28 v. | 1 965 €/m² · 13 v. |
| Saudrune | 1 538 €/m² · 5 v. | 2 458 €/m² · 33 v. |
| Occitanie | 1 169 €/m² · 6 v. | 2 488 €/m² · 20 v. |
| Lycée Aragon-Estantens | — | 3 073 €/m² · 23 v. |
| Delpech | — | 2 386 €/m² · 21 v. |
| Quartier Nord | — | 3 273 €/m² · 5 v. |
| Zone d'Activités Nord | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Muret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Dabadie Barri-Brioudes | maison 5 p. et + | 160 m² | 350 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Boulevard de Peyramond Delpech | maison 3 p. | 39 m² | 192 000 € | 4 923 |
| déc. 2025 | Rue Plein Ciel Barri-Brioudes | maison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Centre Historique | appartement 2 p. | 37 m² | 81 850 € | 2 212 |
| déc. 2025 | Avenue du Pic du Ger Boutbouilhes-Ox | maison 3 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Square Jean Gauban Occitanie | maison 3 p. | 100 m² | 258 000 € | 2 580 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Centre Historique | appartement 1 p. | 35 m² | 84 250 € | 2 407 |
| déc. 2025 | Chemin de Brioudes Barri-Brioudes | maison 3 p. | 62 m² | 199 000 € | 3 210 |
| déc. 2025 | Rue Jeanne de Segla Occitanie | maison 3 p. | 61 m² | 155 000 € | 2 541 |
| déc. 2025 | Avenue des Pyrenees Vasconia-L'Ermitage | maison 4 p. | 80 m² | 224 000 € | 2 800 |
Les rues les plus actives à Muret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Roger Tissandie 11 ventes
- Boulevard de Peyramond 9 ventes
- Rue Jean Dabadie 9 ventes
- Allée Allees Niel 8 ventes
- Avenue Saint Germier 8 ventes
- Quai Pierre Cornus 7 ventes
- Rue Jean Jaures 7 ventes
- Rue Pierre de Capele 6 ventes
Situez un prix à Muret
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Muret
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Muret ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 1 814 300 € (12 959 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 35 m² à 4 500 € (129 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Muret
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
- L'Union 2 875 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muret ?
À Muret, le prix médian des maisons est de 2 620 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Muret ?
Le prix médian des appartements vendus à Muret en 2025 est de 1 919 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Muret récemment ?
En 2025, 112 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Muret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Muret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Muret est une maison de 140 m² vendue 1 814 300 € en 2017, soit 12 959 €/m².