Prix immobilier à Cugnaux
À Cugnaux, le prix médian des maisons est de 2 715 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (87 ventes actées).
maisons · Cugnaux
2 715 €/m²
Prix médian des 87 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 30 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 252 975 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 715 € /m²
maisons · médiane 2025 · 87 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cugnaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 865 €/m² | 162 583 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 31 | 2 968 €/m² | 208 000 € |
| 80 à 99 m² | 101 | 2 865 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 752 €/m² | 316 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 335 €/m² | 421 000 € |
Les quartiers à Cugnaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — · 1 v. | 2 851 €/m² · 53 v. |
| Quartier Périphérique | — · 2 v. | 2 871 €/m² · 50 v. |
| Agora | 2 286 €/m² · 7 v. | 2 797 €/m² · 34 v. |
| Francoy | — · 2 v. | 2 797 €/m² · 33 v. |
| Maurens | 1 485 €/m² · 6 v. | 2 554 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Cugnaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de la Parisette Quartier Périphérique | maison 3 p. | 63 m² | 189 610 € | 3 010 |
| déc. 2025 | Impasse de Goubard Agora | maison 5 p. et + | 97 m² | 305 000 € | 3 144 |
| déc. 2025 | Route de Tournefeuille Quartier Périphérique | maison 4 p. | 97 m² | 433 000 € | 4 464 |
| déc. 2025 | Rue Alain Savary Francoy | maison 4 p. | 126 m² | 315 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Place Alfred Sauvy Agora | maison 4 p. | 79 m² | 214 500 € | 2 715 |
| déc. 2025 | Rue Pierre de Fermat Quartier Périphérique | maison 4 p. | 98 m² | 264 000 € | 2 694 |
| déc. 2025 | Rue du Roussillon Maurens | maison 4 p. | 125 m² | 213 249 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Route de Tournefeuille Quartier Périphérique | maison 3 p. | 93 m² | 276 200 € | 2 970 |
| nov. 2025 | Impasse Charles Montesquieu Francoy | maison 5 p. et + | 115 m² | 317 000 € | 2 757 |
| nov. 2025 | Rue du Petit Barry Centre | maison 4 p. | 104 m² | 274 000 € | 2 635 |
Les rues les plus actives à Cugnaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de Maurens 8 ventes
- Route de Tournefeuille 8 ventes
- Rue de la Vieille Eglise 8 ventes
- Rue Olympe de Gouges 8 ventes
- Rue des Lilas 7 ventes
- Rue du Vivier 7 ventes
- Chemin du Tucaut 5 ventes
- Rue de Gascogne 5 ventes
Situez un prix à Cugnaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cugnaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cugnaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 1 925 000 € (21 389 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 46 m² à 5 000 € (109 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Tournefeuille
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
- L'Union 2 875 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
À Cugnaux, le prix médian des maisons est de 2 715 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (87 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cugnaux récemment ?
En 2025, 91 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cugnaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cugnaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cugnaux est une maison de 90 m² vendue 1 925 000 € en 2014, soit 21 389 €/m².