Prix immobilier à Cugnaux
À Cugnaux, le prix médian des maisons est de 2 709 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Cugnaux
2 709 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 31 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 252 975 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 715 € /m²
maisons · médiane 2025 · 87 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cugnaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 28 | 2 991 €/m² | 211 250 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 2 770 €/m² | 245 000 € |
| 100 à 139 m² | 59 | 2 635 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 367 €/m² | 400 000 € |
Les quartiers à Cugnaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Périphérique | — · 1 v. | 2 798 €/m² · 50 v. |
| Centre | — · 1 v. | 2 851 €/m² · 47 v. |
| Agora | — · 3 v. | 2 666 €/m² · 28 v. |
| Francoy | — · 1 v. | 2 757 €/m² · 29 v. |
| Maurens | — · 4 v. | 2 462 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Cugnaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Agora | maison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 121 m² | 304 450 € | 2 516 |
| juin 2026 | — Francoy | maison 5 p. et + | 123 m² | 320 000 € | 2 602 |
| juin 2026 | — Quartier Périphérique | maison 4 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juin 2026 | — Francoy | maison 4 p. | 119 m² | 262 500 € | 2 206 |
| mai 2026 | — Quartier Périphérique | maison 4 p. | 147 m² | 470 000 € | 3 197 |
| mai 2026 | — Francoy | maison 4 p. | 88 m² | 305 000 € | 3 466 |
| mai 2026 | — Francoy | maison 5 p. et + | 104 m² | 230 000 € | 2 212 |
| mai 2026 | — Francoy | maison 3 p. | 78 m² | 238 000 € | 3 051 |
| mai 2026 | — Quartier Périphérique | maison 5 p. et + | 101 m² | 244 000 € | 2 416 |
Les rues les plus actives à Cugnaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de Maurens 6 ventes
- Route de Tournefeuille 6 ventes
- Rue des Lilas 6 ventes
- Rue Olympe de Gouges 6 ventes
- Rue de Gascogne 5 ventes
- Rue de la Vieille Eglise 5 ventes
- Rue du Vivier 5 ventes
- Avenue du General de Gaulle 4 ventes
Situez un prix à Cugnaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cugnaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cugnaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cugnaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 1 925 000 € (21 389 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 46 m² à 5 000 € (109 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Tournefeuille
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
- L'Union 2 875 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
À Cugnaux, le prix médian des maisons est de 2 709 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cugnaux récemment ?
En 2025, 91 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cugnaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cugnaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cugnaux est une maison de 90 m² vendue 1 925 000 € en 2014, soit 21 389 €/m².