Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian des maisons est de 3 855 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Saint-Gély-du-Fesc
3 855 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 378 040 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 120 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Gély-du-Fesc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 526 €/m² | 329 400 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 3 875 €/m² | 344 750 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 4 030 €/m² | 436 600 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 209 €/m² | 492 750 € |
Les quartiers à Saint-Gély-du-Fesc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est Nord-Est et Sud-Est | 3 336 €/m² · 8 v. | 3 885 €/m² · 53 v. |
| Nord-Nord-Ouest | — | 4 196 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 3 820 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Gély-du-Fesc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Nord-Ouest | maison 4 p. | 96 m² | 433 000 € | 4 510 |
| juin 2026 | — Nord-Nord-Ouest | maison 4 p. | 100 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juin 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | maison 3 p. | 74 m² | 155 000 € | 2 095 |
| juin 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | maison 4 p. | 95 m² | 328 200 € | 3 455 |
| juin 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | appartement 1 p. | 25 m² | 95 860 € | 3 834 |
| mai 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | maison 3 p. | 74 m² | 288 000 € | 3 892 |
| mai 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | appartement 3 p. | 80 m² | 239 840 € | 2 998 |
| avr. 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | maison 5 p. et + | 234 m² | 1 357 050 € | 5 799 |
| mars 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | appartement 2 p. | 43 m² | 220 000 € | 5 116 |
| mars 2026 | — Est Nord-Est et Sud-Est | maison 4 p. | 88 m² | 284 000 € | 3 227 |
Les rues les plus actives à Saint-Gély-du-Fesc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Ecureuils 4 ventes
- Rue de la Syrah 4 ventes
- Allée du Clau 3 ventes
- Rue du Juge 3 ventes
- Gr Grand Rue 2 ventes
- Rue de Beauregard 2 ventes
- Rue de la Colline 2 ventes
- Rue de la Tourangelle 2 ventes
Situez un prix à Saint-Gély-du-Fesc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Gély-du-Fesc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Gély-du-Fesc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Gély-du-Fesc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 1340 m² à 2 000 000 € (1 493 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 37 m² à 4 500 € (122 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Gély-du-Fesc
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian des maisons est de 3 855 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Gély-du-Fesc récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Gély-du-Fesc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Gély-du-Fesc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Gély-du-Fesc est une maison de 1340 m² vendue 2 000 000 € en 2021, soit 1 493 €/m².