Prix immobilier à Saint-Fons
À Saint-Fons, le prix médian des appartements est de 2 104 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
appartements · Saint-Fons
2 104 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 101 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 143 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2020, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 082 – 3 600 €/m²
2 149 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
3 001 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Fons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 125 €/m² | 113 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 131 €/m² | 109 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 726 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 345 €/m² | 240 650 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 882 €/m² | 253 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 583 €/m² | 300 690 € |
Les quartiers à Saint-Fons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 055 €/m² · 24 v. | 2 793 €/m² · 5 v. |
| Clochette Sud | — | 3 018 €/m² · 10 v. |
| Chassagnon | — · 3 v. | 3 347 €/m² · 6 v. |
| L'Arsenal Nord | — · 4 v. | — |
| L'Arsenal Sud | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Clochette Nord | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Fons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Chassagnon | maison 5 p. et + | 120 m² | 403 600 € | 3 363 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 51 m² | 115 000 € | 2 255 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| avr. 2026 | — Chassagnon | appartement 3 p. | 73 m² | 117 550 € | 1 610 |
| avr. 2026 | — Clochette Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 341 380 € | 3 103 |
| avr. 2026 | — L'Arsenal Sud | appartement 2 p. | 44 m² | 117 000 € | 2 659 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 49 m² | 53 000 € | 1 082 |
| avr. 2026 | — Clochette Sud | maison 4 p. | 82 m² | 230 320 € | 2 809 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 62 m² | 107 000 € | 1 726 |
Les rues les plus actives à Saint-Fons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gabriel Peri 5 ventes
- Rue Mathieu Dussurgey 4 ventes
- Rue Danielle Casanova 3 ventes
- Rue des Deux Fermes 3 ventes
- Avenue Jean Jaures 2 ventes
- Rue Carnot 2 ventes
- Rue Louis Blanc 2 ventes
- Rue Parmentier 2 ventes
Situez un prix à Saint-Fons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Fons ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Fons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 165 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Fons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 1 700 000 € (18 085 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 32 m² à 10 000 € (313 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fons ?
À Saint-Fons, le prix médian des appartements est de 2 104 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Fons ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Fons en 2025 est de 2 149 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Fons récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Fons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Fons ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Fons affichent une médiane de 3 165 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Fons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Fons est une maison de 94 m² vendue 1 700 000 € en 2022, soit 18 085 €/m².