Prix immobilier à Saint-Fons
À Saint-Fons, le prix médian des maisons est de 3 001 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Saint-Fons
3 001 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 242 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,9 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 771 – 4 906 €/m²
2 561 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 001 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Fons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 131 €/m² | 106 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 800 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 436 €/m² | 240 650 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 000 €/m² | 285 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 067 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Saint-Fons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 055 €/m² · 20 v. | 2 962 €/m² · 8 v. |
| Chassagnon | — · 3 v. | 3 507 €/m² · 10 v. |
| Clochette Sud | — | 2 955 €/m² · 9 v. |
| L'Arsenal Sud | — · 1 v. | 3 171 €/m² · 8 v. |
| Clochette Nord | — · 1 v. | — · 3 v. |
| L'Arsenal Nord | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Fons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Centre Ville | appartement 2 p. | 41 m² | 128 505 € | 3 134 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Centre Ville | appartement 2 p. | 47 m² | 101 000 € | 2 149 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Centre Ville | maison 5 p. et + | 126 m² | 260 000 € | 2 063 |
| nov. 2025 | Rue des Moissons Clochette Sud | maison 5 p. et + | 109 m² | 193 000 € | 1 771 |
| sept. 2025 | Rue Danielle Casanova L'Arsenal Sud | maison 3 p. | 72 m² | 208 000 € | 2 889 |
| sept. 2025 | Rue de la Republique Centre Ville | maison 5 p. et + | 63 m² | 252 000 € | 4 000 |
| juil. 2025 | Rue des Deux Fermes Clochette Sud | maison 4 p. | 77 m² | 237 200 € | 3 081 |
| juin 2025 | Rue Lazare Hoche Chassagnon | maison 4 p. | 76 m² | 195 000 € | 2 566 |
| juin 2025 | Avenue Albert Thomas Centre Ville | appartement 3 p. | 75 m² | 72 000 € | 960 |
| juin 2025 | Avenue Gabriel Peri Centre Ville | maison 5 p. et + | 106 m² | 190 000 € | 1 792 |
Les rues les plus actives à Saint-Fons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gabriel Peri 7 ventes
- Rue Carnot 4 ventes
- Rue Danielle Casanova 4 ventes
- Rue des Deux Fermes 4 ventes
- Rue Mathieu Dussurgey 4 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Rue du Huit Mai 2 ventes
- Rue Etienne Dolet 2 ventes
Situez un prix à Saint-Fons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Fons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 165 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Fons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 1 700 000 € (18 085 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 32 m² à 10 000 € (313 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fons ?
À Saint-Fons, le prix médian des maisons est de 3 001 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Fons ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Fons en 2025 est de 2 561 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Fons récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Fons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Fons ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Fons affichent une médiane de 3 165 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Fons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Fons est une maison de 94 m² vendue 1 700 000 € en 2022, soit 18 085 €/m².