Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian des maisons est de 3 021 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Saint-Fargeau-Ponthierry
3 021 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 282 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 292 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 021 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Fargeau-Ponthierry, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 171 €/m² | 55 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 859 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 018 €/m² | 225 000 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 3 326 €/m² | 225 000 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 3 273 €/m² | 292 800 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 2 825 €/m² | 335 000 € |
| 140 m² et plus | 33 | 2 724 €/m² | 434 000 € |
Les quartiers à Saint-Fargeau-Ponthierry
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulignon-Auxonnettes-Jonville | — · 2 v. | 3 053 €/m² · 56 v. |
| Cités Leroy | 1 794 €/m² · 6 v. | 3 088 €/m² · 51 v. |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | — | 3 169 €/m² · 42 v. |
| Guiche-Villers | — · 1 v. | 3 236 €/m² · 27 v. |
| Florelites-Constant Gallon | — | 2 867 €/m² · 20 v. |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | — · 4 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Albert Olivieri Moulin Clair-Moulin de la Seine | maison 3 p. | 39 m² | 145 000 € | 3 718 |
| déc. 2025 | Rue Constant Gallon Florelites-Constant Gallon | maison 4 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Allée de la Guiche Guiche-Villers | maison 3 p. | 64 m² | 195 000 € | 3 047 |
| déc. 2025 | Allée de Champagne Fargeau-Tilly-Wimpey | maison 1 p. | 107 m² | 458 840 € | 4 288 |
| déc. 2025 | Rue des Charmes Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 5 p. et + | 104 m² | 317 000 € | 3 048 |
| nov. 2025 | Rue des Alisiers Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 5 p. et + | 97 m² | 299 000 € | 3 082 |
| nov. 2025 | Allée des Capucines Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 4 p. | 81 m² | 232 500 € | 2 870 |
| nov. 2025 | Allée des Mariniers Guiche-Villers | maison 4 p. | 113 m² | 400 000 € | 3 540 |
| nov. 2025 | Rue Grande Florelites-Constant Gallon | maison 2 p. | 30 m² | 161 940 € | 5 398 |
| oct. 2025 | Rue Jules Graingault Fargeau-Tilly-Wimpey | maison 5 p. et + | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
Les rues les plus actives à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Guiche 7 ventes
- Avenue de Fontainebleau 7 ventes
- Avenue de la Gare 7 ventes
- Rue Albert Olivieri 6 ventes
- Allée des Chenes 5 ventes
- Rue des Verdennes 5 ventes
- Rue du Puits Beau 5 ventes
- Rue Grande 5 ventes
Situez un prix à Saint-Fargeau-Ponthierry
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Fargeau-Ponthierry
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 358 m² à 2 100 000 € (5 866 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 113 m² à 17 000 € (150 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Fargeau-Ponthierry
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian des maisons est de 3 021 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2025 est de 2 292 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Fargeau-Ponthierry récemment ?
En 2025, 82 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Fargeau-Ponthierry est une maison de 358 m² vendue 2 100 000 € en 2019, soit 5 866 €/m².