Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian des maisons est de 2 986 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
maisons · Saint-Fargeau-Ponthierry
2 986 €/m²
Prix médian des 84 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 43 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 292 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 041 € /m²
maisons · médiane 2025 · 77 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Fargeau-Ponthierry, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 333 €/m² | 55 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 527 €/m² | 154 700 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 3 231 €/m² | 224 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 3 136 €/m² | 276 000 € |
| 100 à 139 m² | 68 | 2 719 €/m² | 324 750 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 611 €/m² | 430 000 € |
Les quartiers à Saint-Fargeau-Ponthierry
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cités Leroy | 1 794 €/m² · 6 v. | 2 994 €/m² · 50 v. |
| Moulignon-Auxonnettes-Jonville | — · 1 v. | 2 826 €/m² · 50 v. |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | — | 3 282 €/m² · 40 v. |
| Guiche-Villers | — · 1 v. | 3 302 €/m² · 23 v. |
| Florelites-Constant Gallon | — | 2 693 €/m² · 18 v. |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | — · 2 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 5 p. et + | 120 m² | 291 551 € | 2 430 |
| juin 2026 | — Florelites-Constant Gallon | maison 5 p. et + | 137 m² | 300 000 € | 2 190 |
| juin 2026 | — Fargeau-Tilly-Wimpey | maison 3 p. | 81 m² | 435 000 € | 5 370 |
| juin 2026 | — Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 5 p. et + | 117 m² | 293 200 € | 2 506 |
| juin 2026 | — Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 4 p. | 107 m² | 310 000 € | 2 897 |
| juin 2026 | — Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 5 p. et + | 112 m² | 157 000 € | 1 402 |
| juin 2026 | — Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 4 p. | 106 m² | 273 400 € | 2 579 |
| juin 2026 | — Moulignon-Auxonnettes-Jonville | maison 5 p. et + | 117 m² | 305 000 € | 2 607 |
| juin 2026 | — Cités Leroy | maison 3 p. | 61 m² | 180 000 € | 2 951 |
| juin 2026 | — Cités Leroy | maison 4 p. | 100 m² | 352 000 € | 3 520 |
Les rues les plus actives à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Gare 7 ventes
- Avenue de Fontainebleau 5 ventes
- Rue Albert Olivieri 5 ventes
- Allée de la Guiche 4 ventes
- Allée Maurice Piketty 4 ventes
- Chemin de Villiers 4 ventes
- Rue aux Sonnettes 4 ventes
- Rue des Verdennes 4 ventes
Situez un prix à Saint-Fargeau-Ponthierry
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Fargeau-Ponthierry
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 358 m² à 2 100 000 € (5 866 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 113 m² à 17 000 € (150 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Fargeau-Ponthierry
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian des maisons est de 2 986 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (84 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2025 est de 2 292 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Fargeau-Ponthierry récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Fargeau-Ponthierry est une maison de 358 m² vendue 2 100 000 € en 2019, soit 5 866 €/m².