Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian des maisons est de 2 786 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Saint-Étienne-de-Montluc
2 786 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 53 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 108 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 786 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Étienne-de-Montluc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 500 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 143 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 2 970 €/m² | 271 750 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 605 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 690 €/m² | 420 000 € |
Les quartiers à Saint-Étienne-de-Montluc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marais | — · 3 v. | 2 986 €/m² · 63 v. |
| Sillon | 2 386 €/m² · 7 v. | 2 845 €/m² · 53 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Étienne-de-Montluc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Sillon | appartement 2 p. | 40 m² | 83 500 € | 2 088 |
| déc. 2025 | Rue des Saules Marais | maison 4 p. | 89 m² | 305 000 € | 3 427 |
| déc. 2025 | Rue des Argousiers Marais | maison 5 p. et + | 103 m² | 310 000 € | 3 010 |
| déc. 2025 | Rue de la Chezine Sillon | maison 4 p. | 110 m² | 155 000 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Chemin de la Garotine Sillon | maison 4 p. | 71 m² | 274 000 € | 3 859 |
| nov. 2025 | Impasse du Chatelet Sillon | maison 5 p. et + | 207 m² | 435 000 € | 2 101 |
| nov. 2025 | Rue de la Chezine Marais | maison 4 p. | 87 m² | 315 000 € | 3 621 |
| nov. 2025 | La Souchardiere Sillon | maison 5 p. et + | 170 m² | 420 000 € | 2 471 |
| nov. 2025 | Allée des Lauriers Marais | maison 4 p. | 81 m² | 255 000 € | 3 148 |
| nov. 2025 | Rue Rene Plumard Marais | maison 4 p. | 75 m² | 130 144 € | 1 735 |
Les rues les plus actives à Saint-Étienne-de-Montluc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Chezine 9 ventes
- Chemin de la Garotine 7 ventes
- Allée des Airelles 6 ventes
- Allée des Lauriers 5 ventes
- Chemin de la Clunais 5 ventes
- Rue de Nantes 4 ventes
- Rue des Argousiers 3 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 3 ventes
Situez un prix à Saint-Étienne-de-Montluc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Étienne-de-Montluc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 370 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Étienne-de-Montluc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 900 000 € (2 250 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 99 m² à 17 280 € (175 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Blain
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian des maisons est de 2 786 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Étienne-de-Montluc récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Étienne-de-Montluc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Étienne-de-Montluc affichent une médiane de 2 370 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Étienne-de-Montluc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Étienne-de-Montluc est une maison de 400 m² vendue 900 000 € en 2020, soit 2 250 €/m².