Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian des maisons est de 2 853 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Saint-Étienne-de-Montluc
2 853 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 50 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 786 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Étienne-de-Montluc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 875 €/m² | 143 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 183 €/m² | 227 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 2 938 €/m² | 260 500 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 2 682 €/m² | 308 750 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 658 €/m² | 417 500 € |
Les quartiers à Saint-Étienne-de-Montluc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marais | — | 2 994 €/m² · 56 v. |
| Sillon | 2 423 €/m² · 6 v. | 2 738 €/m² · 50 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Étienne-de-Montluc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sillon | maison 5 p. et + | 126 m² | 309 500 € | 2 456 |
| juin 2026 | — Sillon | maison 5 p. et + | 107 m² | 335 000 € | 3 131 |
| juin 2026 | — Marais | maison 3 p. | 72 m² | 279 400 € | 3 881 |
| juin 2026 | — Sillon | maison 4 p. | 136 m² | 305 000 € | 2 243 |
| mai 2026 | — Marais | maison 3 p. | 74 m² | 203 000 € | 2 743 |
| mai 2026 | — Marais | maison 4 p. | 90 m² | 316 000 € | 3 511 |
| avr. 2026 | — Sillon | maison 5 p. et + | 115 m² | 308 000 € | 2 678 |
| avr. 2026 | — Marais | maison 3 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 |
| avr. 2026 | — Marais | maison 4 p. | 108 m² | 290 000 € | 2 685 |
| avr. 2026 | — Sillon | maison 2 p. | 48 m² | 156 000 € | 3 250 |
Les rues les plus actives à Saint-Étienne-de-Montluc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Garotine 7 ventes
- Allée des Airelles 6 ventes
- Rue de la Chezine 5 ventes
- Allée des Lauriers 4 ventes
- Chemin de la Clunais 3 ventes
- Rue des Argousiers 3 ventes
- Allée des Lavandes 2 ventes
- Avenue de la Colline 2 ventes
Situez un prix à Saint-Étienne-de-Montluc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Étienne-de-Montluc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 370 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Étienne-de-Montluc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 900 000 € (2 250 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 99 m² à 17 280 € (175 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Blain
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian des maisons est de 2 853 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Étienne-de-Montluc récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Étienne-de-Montluc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Étienne-de-Montluc affichent une médiane de 2 370 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Étienne-de-Montluc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Étienne-de-Montluc est une maison de 400 m² vendue 900 000 € en 2020, soit 2 250 €/m².