Prix immobilier à Saint-Estève
À Saint-Estève, le prix médian des maisons est de 2 342 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
maisons · Saint-Estève
2 342 €/m²
Prix médian des 73 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 33 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 218 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 438 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Estève, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 436 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 2 356 €/m² | 172 000 € |
| 80 à 99 m² | 84 | 2 300 €/m² | 210 250 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 354 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 175 €/m² | 362 105 € |
Les quartiers à Saint-Estève
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pierre Droite | — · 2 v. | 2 400 €/m² · 55 v. |
| Village | — · 4 v. | 2 113 €/m² · 41 v. |
| Fournas | — | 2 327 €/m² · 44 v. |
| Orée du Bois | — | 2 431 €/m² · 36 v. |
| Zone Agricole | — | 2 578 €/m² · 16 v. |
| Zone d'Activités | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Estève
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone Agricole | maison 5 p. et + | 166 m² | 221 025 € | 1 331 |
| juin 2026 | — Village | maison 4 p. | 139 m² | 200 000 € | 1 439 |
| juin 2026 | — Zone Agricole | maison 4 p. | 80 m² | 285 185 € | 3 565 |
| juin 2026 | — Pierre Droite | maison 4 p. | 73 m² | 183 000 € | 2 507 |
| juin 2026 | — Orée du Bois | maison 3 p. | 59 m² | 185 000 € | 3 136 |
| juin 2026 | — Orée du Bois | maison 3 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| mai 2026 | — Orée du Bois | maison 5 p. et + | 93 m² | 180 000 € | 1 935 |
| mai 2026 | — Fournas | maison 4 p. | 88 m² | 245 000 € | 2 784 |
| mai 2026 | — Pierre Droite | maison 4 p. | 72 m² | 163 000 € | 2 264 |
| mai 2026 | — Pierre Droite | maison 4 p. | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |
Les rues les plus actives à Saint-Estève
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Arago 5 ventes
- Rue de l'Aurore 4 ventes
- Rue de la Comete 4 ventes
- Rue des Grenaches 4 ventes
- Rue des Jonquilles 4 ventes
- Rue des Pyrenees 4 ventes
- Rue du Fournas 4 ventes
- Rue du Roc des Isards 4 ventes
Situez un prix à Saint-Estève
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Estève ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Estève
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Estève ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 760 000 € (3 304 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 88 m² à 17 000 € (193 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Ribéral
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estève ?
À Saint-Estève, le prix médian des maisons est de 2 342 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Estève récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Estève. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Estève ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Estève est une maison de 230 m² vendue 760 000 € en 2023, soit 3 304 €/m².