Prix immobilier à Saint-Clément-des-Baleines
À Saint-Clément-des-Baleines, le prix médian des maisons est de 5 848 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Saint-Clément-des-Baleines
5 848 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 454 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 51 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,6 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 833 – 9 208 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
5 848 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Clément-des-Baleines, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 6 078 €/m² | 287 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 5 913 €/m² | 377 450 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 7 698 €/m² | 635 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 5 889 €/m² | 641 940 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Clément-des-Baleines
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place du Grand Village | maison 1 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Ven du Gue Rethais | maison 4 p. | 71 m² | 332 000 € | 4 676 |
| nov. 2025 | Rue du Puits | maison 2 p. | 34 m² | 240 000 € | 7 059 |
| nov. 2025 | Rue du Moulin Victoire | maison 3 p. | 92 m² | 810 000 € | 8 804 |
| nov. 2025 | Rue du Guet | maison 2 p. | 58 m² | 200 000 € | 3 448 |
| oct. 2025 | Rue des Tadornes | maison 3 p. | 76 m² | 449 400 € | 5 913 |
| août 2025 | Allée des Lauriers | maison 5 p. et + | 148 m² | 740 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Ptr Petite Rue des Sables | maison 3 p. | 59 m² | 460 000 € | 7 797 |
| mai 2025 | Rue de la Digue | maison 4 p. | 90 m² | 522 000 € | 5 800 |
| mai 2025 | Rue du Centre | maison 5 p. et + | 122 m² | 875 864 € | 7 179 |
Les rues les plus actives à Saint-Clément-des-Baleines
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Tadornes 4 ventes
- Rue de l'Aigrette 2 ventes
- Rue de la Cote 2 ventes
- Rue de la Digue 2 ventes
- Rue de la Foret 2 ventes
- Rue de la Plage 2 ventes
- Rue des Pecheurs 2 ventes
- Rue du Moulin Victoire 2 ventes
Situez un prix à Saint-Clément-des-Baleines
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Clément-des-Baleines
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Clément-des-Baleines ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 109 m² à 1 145 000 € (10 505 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 54 m² à 45 000 € (833 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Île de Ré
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Baleines ?
À Saint-Clément-des-Baleines, le prix médian des maisons est de 5 848 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Clément-des-Baleines récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Clément-des-Baleines. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Clément-des-Baleines ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Clément-des-Baleines est une maison de 109 m² vendue 1 145 000 € en 2022, soit 10 505 €/m².