Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix médian des maisons est de 3 838 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Saint-Clément-de-Rivière
3 838 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 474 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,3 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 466 – 6 990 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 603 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Clément-de-Rivière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 466 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 4 107 €/m² | 370 715 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 9 | 3 444 €/m² | 579 500 € |
Les quartiers à Saint-Clément-de-Rivière
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 3 v. | 3 603 €/m² · 15 v. |
| Sud | — · 1 v. | 4 154 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Clément-de-Rivière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 73 m² | 180 000 € | 2 466 |
| janv. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 140 m² | 539 400 € | 3 853 |
| déc. 2025 | Boulevard du Grand Devois Nord | maison 5 p. et + | 160 m² | 505 000 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Allée du Roc Nord | maison 4 p. | 106 m² | 332 500 € | 3 137 |
| déc. 2025 | Rue Henri Pitot Nord | maison 3 p. | 75 m² | 286 750 € | 3 823 |
| déc. 2025 | Rue de la Mairie Sud | appartement 2 p. | 75 m² | 484 900 € | 6 465 |
| nov. 2025 | Avenue des Genevriers Sud | maison 4 p. | 146 m² | 474 000 € | 3 247 |
| nov. 2025 | Rue de la Mairie Nord | maison 4 p. | 85 m² | 346 750 € | 4 079 |
| nov. 2025 | Rue du Ravin d'Embarre Nord | maison 5 p. et + | 159 m² | 572 920 € | 3 603 |
| oct. 2025 | Rue de la Mairie Nord | appartement 2 p. | 42 m² | 152 000 € | 3 619 |
Les rues les plus actives à Saint-Clément-de-Rivière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Mairie 5 ventes
- Allée du Roc 2 ventes
- Rue Henri Pitot 2 ventes
- Avenue des Genevriers 1 vente
- Avenue des Orchidees 1 vente
- Avenue du Mas Marie 1 vente
- Boulevard du Grand Devois 1 vente
- Impasse Chantal Mauduit 1 vente
Situez un prix à Saint-Clément-de-Rivière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Clément-de-Rivière ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Clément-de-Rivière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 897 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Clément-de-Rivière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 508 m² à 2 395 500 € (4 716 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 88 m² à 20 000 € (227 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Gély-du-Fesc
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix médian des maisons est de 3 838 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Clément-de-Rivière récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Clément-de-Rivière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Clément-de-Rivière ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Clément-de-Rivière affichent une médiane de 3 897 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Clément-de-Rivière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Clément-de-Rivière est une maison de 508 m² vendue 2 395 500 € en 2020, soit 4 716 €/m².