Prix immobilier à Saint-Chamas
À Saint-Chamas, le prix médian des maisons est de 3 360 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Saint-Chamas
3 360 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 58 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 295 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 490 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
3 360 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Chamas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 022 €/m² | 81 250 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 495 €/m² | 122 350 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 337 €/m² | 149 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 051 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 3 082 €/m² | 220 456 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 600 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 3 345 €/m² | 368 700 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 317 €/m² | 359 343 € |
Les quartiers à Saint-Chamas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 490 €/m² · 31 v. | 2 889 €/m² · 33 v. |
| Saint-Chamas Nord | 2 910 €/m² · 12 v. | 3 400 €/m² · 33 v. |
| Saint-Chamas Sud | — · 1 v. | 3 961 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Chamas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Victor Ferrie Centre Ville | maison 4 p. | 73 m² | 218 511 € | 2 993 |
| déc. 2025 | Avenue Adam de Craponne Saint-Chamas Nord | maison 3 p. | 120 m² | 333 000 € | 2 775 |
| nov. 2025 | Rue Victor Hugo Saint-Chamas Nord | appartement 2 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Rue du Barry Centre Ville | maison 3 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Rue Voltaire Centre Ville | appartement 3 p. | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| nov. 2025 | Impasse Jacques Prevert Saint-Chamas Sud | maison 4 p. | 90 m² | 383 000 € | 4 256 |
| nov. 2025 | Chemin du Mas de la Simone Saint-Chamas Sud | maison 3 p. | 75 m² | 364 990 € | 4 867 |
| oct. 2025 | Rue Voltaire Centre Ville | maison 3 p. | 115 m² | 182 500 € | 1 587 |
| oct. 2025 | Rue Marcel Roustan Saint-Chamas Nord | maison 1 p. | 22 m² | 137 000 € | 6 227 |
| oct. 2025 | Rue Rouget de Lisle Centre Ville | appartement 2 p. | 35 m² | 122 000 € | 3 486 |
Les rues les plus actives à Saint-Chamas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Joliot Curie 9 ventes
- Avenue Adam de Craponne 6 ventes
- Rue de la Fraternite 6 ventes
- Rue Mirabeau 6 ventes
- Avenue des 53 5 ventes
- Rue Victor Ferrie 5 ventes
- Rue Voltaire 4 ventes
- Avenue Rene Seyssaud 3 ventes
Situez un prix à Saint-Chamas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Chamas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Chamas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 223 m² à 778 850 € (3 493 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 37 m² à 10 000 € (270 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Berre-l'Étang
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?
À Saint-Chamas, le prix médian des maisons est de 3 360 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Chamas ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Chamas en 2025 est de 2 490 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Chamas récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Chamas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Chamas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Chamas est une maison de 223 m² vendue 778 850 € en 2020, soit 3 493 €/m².