Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 777 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Saint-Brice-sous-Forêt
3 777 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 371 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 054 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 691 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Brice-sous-Forêt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 697 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 843 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 138 €/m² | 238 750 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 809 €/m² | 327 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 3 796 €/m² | 329 200 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 3 615 €/m² | 395 500 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 881 €/m² | 700 000 € |
Les quartiers à Saint-Brice-sous-Forêt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 183 €/m² · 15 v. | 4 493 €/m² · 21 v. |
| Vieux Saint-Brice | — · 1 v. | 3 958 €/m² · 24 v. |
| Vergers Nord | — | 3 717 €/m² · 19 v. |
| Vergers Centre Nord | — | 2 982 €/m² · 18 v. |
| Vergers Centre Sud | — | 4 100 €/m² · 6 v. |
| Vergers Sud | — | 3 879 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Brice-sous-Forêt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vergers Sud | maison 5 p. et + | 165 m² | 640 000 € | 3 879 |
| juin 2026 | — Vergers Centre Nord | maison 5 p. et + | 104 m² | 268 000 € | 2 577 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 187 m² | 490 000 € | 2 620 |
| juin 2026 | — Vieux Saint-Brice | maison 5 p. et + | 143 m² | 555 000 € | 3 881 |
| juin 2026 | — Vieux Saint-Brice | maison 5 p. et + | 132 m² | 640 000 € | 4 848 |
| mai 2026 | — Vieux Saint-Brice | maison 3 p. | 50 m² | 257 500 € | 5 150 |
| mai 2026 | — Vieux Saint-Brice | maison 5 p. et + | 95 m² | 416 000 € | 4 379 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 425 000 € | 4 009 |
| mars 2026 | — Vergers Nord | maison 5 p. et + | 105 m² | 341 500 € | 3 252 |
| mars 2026 | — Vergers Nord | maison 4 p. | 91 m² | 286 000 € | 3 143 |
Les rues les plus actives à Saint-Brice-sous-Forêt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 9 ventes
- Avenue des Tilleuls 6 ventes
- Avenue des Amandiers 5 ventes
- Rue de la Fraternite 3 ventes
- Rue des Ecoles 3 ventes
- Rue Juliette Recamier 3 ventes
- Rue Mauleon 3 ventes
- Allée Paul Claudel 2 ventes
Situez un prix à Saint-Brice-sous-Forêt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Brice-sous-Forêt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
6 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Brice-sous-Forêt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 1 172 620 € (4 493 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 105 m² à 35 000 € (333 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 777 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Brice-sous-Forêt en 2025 est de 3 054 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Brice-sous-Forêt récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Brice-sous-Forêt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Brice-sous-Forêt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Brice-sous-Forêt est une maison de 261 m² vendue 1 172 620 € en 2024, soit 4 493 €/m².