Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Saint-Brice-sous-Forêt
3 691 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 371 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 054 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 691 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Brice-sous-Forêt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 664 €/m² | 115 500 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 924 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 386 €/m² | 312 050 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 741 €/m² | 342 500 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 4 253 €/m² | 368 500 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 3 691 €/m² | 400 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 4 235 €/m² | 728 800 € |
Les quartiers à Saint-Brice-sous-Forêt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 183 €/m² · 17 v. | 4 600 €/m² · 25 v. |
| Vergers Nord | — | 4 397 €/m² · 28 v. |
| Vieux Saint-Brice | — · 2 v. | 4 048 €/m² · 26 v. |
| Vergers Centre Nord | — · 1 v. | 3 101 €/m² · 20 v. |
| Vergers Centre Sud | — · 1 v. | 4 100 €/m² · 10 v. |
| Vergers Sud | — | 4 681 €/m² · 11 v. |
| Nord de Saint-Brice | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Brice-sous-Forêt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Planchette Vieux Saint-Brice | maison 4 p. | 83 m² | 325 000 € | 3 916 |
| déc. 2025 | Allée des Mesanges Vergers Centre Nord | maison 4 p. | 86 m² | 330 400 € | 3 842 |
| déc. 2025 | Clos des Aulnes Vergers Nord | maison 5 p. et + | 135 m² | 400 000 € | 2 963 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Vieux Saint-Brice | maison 3 p. | 59 m² | 325 000 € | 5 508 |
| nov. 2025 | Allée Paul Claudel Vergers Centre Sud | maison 4 p. | 106 m² | 385 000 € | 3 632 |
| nov. 2025 | Avenue des Tilleuls Centre Ville | maison 4 p. | 100 m² | 468 000 € | 4 680 |
| nov. 2025 | Rue de Montmorency Centre Ville | appartement 2 p. | 70 m² | 168 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Rue du Champ Gallois Vergers Sud | maison 5 p. et + | 118 m² | 415 000 € | 3 517 |
| oct. 2025 | Allée Paul Verlaine Vergers Centre Nord | maison 5 p. et + | 96 m² | 285 000 € | 2 969 |
| oct. 2025 | Avenue du General de Gaulle Vieux Saint-Brice | maison 3 p. | 52 m² | 160 000 € | 3 077 |
Les rues les plus actives à Saint-Brice-sous-Forêt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 11 ventes
- Avenue des Amandiers 7 ventes
- Avenue des Tilleuls 6 ventes
- Clos des Aulnes 5 ventes
- Rue Cassiopee 5 ventes
- Rue de la Fraternite 4 ventes
- Rue Georges Clemenceau 4 ventes
- Allée Paul Claudel 3 ventes
Situez un prix à Saint-Brice-sous-Forêt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Brice-sous-Forêt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
6 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Brice-sous-Forêt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 1 172 620 € (4 493 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 105 m² à 35 000 € (333 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian des maisons est de 3 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Brice-sous-Forêt en 2025 est de 3 054 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Brice-sous-Forêt récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Brice-sous-Forêt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Brice-sous-Forêt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Brice-sous-Forêt est une maison de 261 m² vendue 1 172 620 € en 2024, soit 4 493 €/m².