Prix immobilier à Saint-Brès
À Saint-Brès, le prix médian des maisons est de 3 867 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Saint-Brès
3 867 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 356 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,1 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 643 – 4 711 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 867 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Brès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 10 | 4 135 €/m² | 284 933 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 370 €/m² | 309 016 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 853 €/m² | 392 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Brès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue de la Clauzade | maison 3 p. | 90 m² | 265 762 € | 2 953 |
| nov. 2025 | Place des Mesanges | maison 4 p. | 93 m² | 352 270 € | 3 788 |
| oct. 2025 | Rue de la Cascade | appartement 5 p. et + | 153 m² | 407 450 € | 2 663 |
| août 2025 | Rue des Palombes | maison 3 p. | 65 m² | 281 000 € | 4 323 |
| juil. 2025 | Avenue de Fontmagne | maison 5 p. et + | 280 m² | 740 000 € | 2 643 |
| mai 2025 | Rue du Moucadou | maison 5 p. et + | 105 m² | 373 600 € | 3 558 |
| avr. 2025 | Impasse des Erables | maison 4 p. | 105 m² | 359 000 € | 3 419 |
| mars 2025 | Impasse du Gres | maison 3 p. | 75 m² | 353 300 € | 4 711 |
| mars 2025 | Rue de la Joncasse | maison 5 p. et + | 101 m² | 398 500 € | 3 946 |
| mars 2025 | Rue des Coquelicots | maison 4 p. | 84 m² | 364 000 € | 4 333 |
Les rues les plus actives à Saint-Brès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Joncasse 3 ventes
- Le Village 2 ventes
- Rue de Saint Bauzille 2 ventes
- Rue des Coquelicots 2 ventes
- Rue des Palombes 2 ventes
- Rue du Moucadou 2 ventes
- Allée des Santolines 1 vente
- Avenue de Fontmagne 1 vente
Situez un prix à Saint-Brès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Brès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Brès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 740 000 € (2 643 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 26 m² à 62 300 € (2 396 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Crès
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
À Saint-Brès, le prix médian des maisons est de 3 867 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Brès récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Brès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Brès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Brès est une maison de 280 m² vendue 740 000 € en 2025, soit 2 643 €/m².