Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian des maisons est de 3 832 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Saint-Aubin-de-Médoc
3 832 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 358 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 522 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Aubin-de-Médoc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 856 €/m² | 281 900 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 3 782 €/m² | 334 450 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 404 €/m² | 417 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 465 €/m² | 519 750 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Aubin-de-Médoc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 154 m² | 558 900 € | 3 629 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 344 000 € | 2 867 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 129 m² | 500 000 € | 3 876 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 164 m² | 370 000 € | 2 256 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 114 m² | 440 000 € | 3 860 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 282 500 € | 4 036 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 58 m² | 345 000 € | 5 948 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 488 551 € | 4 071 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 281 300 € | 4 019 |
Les rues les plus actives à Saint-Aubin-de-Médoc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Pinsoles 2 ventes
- Allée des Fougeres 2 ventes
- Allée des Marronniers 2 ventes
- Allée du Pas de la Tourte 2 ventes
- Allée Pierre de Villepreux 2 ventes
- Chemin du Foin 2 ventes
- Chemin du Mayne d'Esteve 2 ventes
- Route de Germignan 2 ventes
Situez un prix à Saint-Aubin-de-Médoc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Aubin-de-Médoc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 360 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Aubin-de-Médoc ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 89 m² à 2 774 000 € (31 169 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 135 m² à 30 000 € (222 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Médard-en-Jalles
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian des maisons est de 3 832 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Aubin-de-Médoc récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Aubin-de-Médoc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Aubin-de-Médoc affichent une médiane de 3 360 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Aubin-de-Médoc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Aubin-de-Médoc est une maison de 89 m² vendue 2 774 000 € en 2022, soit 31 169 €/m².