Prix immobilier à Saint-Aubin
À Saint-Aubin, le prix médian des maisons est de 4 228 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Saint-Aubin
4 228 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 427 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 022 – 8 253 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 228 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Aubin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 817 €/m² | 426 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Aubin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Bleuets | maison 5 p. et + | 141 m² | 515 390 € | 3 655 |
| juil. 2025 | Rue du Relais de Poste | maison 4 p. | 101 m² | 427 000 € | 4 228 |
| mai 2025 | Rue du Fond Guerin | maison 1 p. | 19 m² | 156 800 € | 8 253 |
| mars 2025 | Allée du Bois | maison 5 p. et + | 80 m² | 241 727 € | 3 022 |
| mars 2025 | La Fontaine Billehou | maison 5 p. et + | 174 m² | 825 600 € | 4 745 |
| nov. 2024 | Impasse de la Mare | appartement 3 p. | 95 m² | 214 000 € | 2 253 |
| oct. 2024 | Rue Francois du Charmes | maison 5 p. et + | 108 m² | 425 000 € | 3 935 |
| déc. 2023 | Rue du Fond Guerin | maison 5 p. et + | 141 m² | 560 000 € | 3 972 |
| nov. 2023 | Rue du Clocher | maison 5 p. et + | 123 m² | 455 000 € | 3 699 |
| oct. 2023 | La Fontaine Billehou | maison 4 p. | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
Les rues les plus actives à Saint-Aubin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- La Fontaine Billehou 2 ventes
- Rue du Clocher 2 ventes
- Rue du Fond Guerin 2 ventes
- Allée des Bleuets 1 vente
- Allée du Bois 1 vente
- Impasse de la Mare 1 vente
- Impasse Philippe le Grene 1 vente
- Rue du Relais de Poste 1 vente
Situez un prix à Saint-Aubin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Aubin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Aubin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 174 m² à 825 600 € (4 745 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 113 m² à 22 100 € (196 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gif-sur-Yvette
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
À Saint-Aubin, le prix médian des maisons est de 4 228 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Aubin récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Aubin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Aubin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Aubin est une maison de 174 m² vendue 825 600 € en 2025, soit 4 745 €/m².